Za tyle domy w Świeciu naprawdę się sprzedały: mediana 560 000 zł za dom z działką, z 39 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Świecie razem.
Ceny transakcyjne
560 000 zł
mediana z 39 aktów
+12% rok do roku rok wcześniej 500 000 zł
540 000 zł
mediana z 35 aktów
+8,4% rok do roku rok wcześniej 498 000 zł
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat świecki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 342 000 zł (26) | 395 000 zł (19) |
| III kw. 2023 | 389 000 zł (35) | 390 000 zł (25) |
| IV kw. 2023 | 380 000 zł (41) | 400 000 zł (29) |
| I kw. 2024 | 387 000 zł (36) | 387 000 zł (34) |
| II kw. 2024 | 315 000 zł (33) | 315 000 zł (33) |
| III kw. 2024 | 345 000 zł (46) | 315 000 zł (44) |
| IV kw. 2024 | 398 000 zł (38) | 370 000 zł (37) |
| I kw. 2025 | 367 000 zł (40) | 332 000 zł (38) |
| II kw. 2025 | 415 000 zł (37) | 399 000 zł (35) |
| III kw. 2025 | 400 000 zł (43) | 400 000 zł (43) |
| IV kw. 2025 | 420 000 zł (38) | 408 000 zł (36) |
| I kw. 2026 | 367 000 zł (26) | 340 000 zł (24) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Świecie | 560 000 | 540 000 | – |
| powiat świecki | 403 000 | 400 000 | – |
| województwo kujawsko-pomorskie | 500 000 | 530 000 | 639 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Świeciu to 560 000 zł (z 39 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 368 000 zł a 798 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 12,0%: z 500 000 zł do 560 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Świeciu to 560 000 zł. Dla porównania powiat świecki: 403 000 zł, województwo kujawsko-pomorskie: 500 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
