Ceny domów w miejscowości Dobrcz: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Dobrcz naprawdę się sprzedały: mediana 659 000 zł za dom z działką, z 43 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Dobrcz.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
43 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

659 000 zł

mediana z 43 aktów

−11,8% rok do roku rok wcześniej 747 000 zł

Połowa transakcji: 435 000–799 000 zł
Cena za m²: 6 414 zł/m²
Typowa powierzchnia: 108 m²

Dom z rynku wtórnego

618 000 zł

mediana z 36 aktów

−13,4% rok do roku rok wcześniej 714 000 zł

Połowa transakcji: 385 000–772 000 zł
Cena za m²: 5 771 zł/m²
Typowa powierzchnia: 110 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

812 000 zł

mediana z 60 aktów

w całym powiecie (bydgoski)

+7% rok do roku rok wcześniej 759 000 zł

Połowa transakcji: 719 000–949 000 zł
Cena za m²: 6 688 zł/m²
Typowa powierzchnia: 117 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: gmina Dobrcz

Wszystkie domy: 669 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	–
III kw. 2023	503 000 zł (12)
IV kw. 2023	570 000 zł (11)
I kw. 2024	–
II kw. 2024	–
III kw. 2024	559 000 zł (12)
IV kw. 2024	–
I kw. 2025	–
II kw. 2025	615 000 zł (10)
III kw. 2025	–
IV kw. 2025	635 000 zł (13)
I kw. 2026	669 000 zł (11)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Dobrcz	659 000	618 000	–
powiat bydgoski	759 000	750 000	812 000
województwo kujawsko-pomorskie	500 000	530 000	639 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Dobrcz?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Dobrcz to 659 000 zł (z 43 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 435 000 zł a 799 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w miejscowości Dobrcz?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (28 z 43), mediana to 6 414 zł/m² przy typowej powierzchni 108 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w miejscowości Dobrcz rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 11,8%: z 747 000 zł do 659 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Dobrcz na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Dobrcz to 659 000 zł. Dla porównania powiat bydgoski: 759 000 zł, województwo kujawsko-pomorskie: 500 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama