Ceny domów w Koronowie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Koronowie naprawdę się sprzedały: mediana 477 000 zł za dom z działką, z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Koronowo razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
36 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

477 000 zł

mediana z 36 aktów

+20,8% rok do roku rok wcześniej 395 000 zł

Połowa transakcji: 226 000–773 000 zł
Cena za m²: 5 137 zł/m²
Typowa powierzchnia: 135 m²

Dom z rynku wtórnego

453 000 zł

mediana z 33 aktów

+19,2% rok do roku rok wcześniej 380 000 zł

Połowa transakcji: 184 000–770 000 zł

Nowy dom (rynek pierwotny)

812 000 zł

mediana z 60 aktów

w całym powiecie (bydgoski)

+7% rok do roku rok wcześniej 759 000 zł

Połowa transakcji: 719 000–949 000 zł
Cena za m²: 6 688 zł/m²
Typowa powierzchnia: 117 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: miasto i gmina Koronowo

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 453 000 zł (III kw. 2025)
Rynek wtórny: 428 000 zł (III kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	289 000 zł (12)	289 000 zł (12)
IV kw. 2023	418 000 zł (13)	375 000 zł (12)
I kw. 2024	220 000 zł (13)	230 000 zł (12)
II kw. 2024	420 000 zł (13)	420 000 zł (13)
III kw. 2024	453 000 zł (18)	280 000 zł (15)
IV kw. 2024	–	–
I kw. 2025	405 000 zł (12)	405 000 zł (12)
II kw. 2025	–	–
III kw. 2025	453 000 zł (11)	428 000 zł (10)
IV kw. 2025	–	–
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Koronowo	477 000	453 000	–
powiat bydgoski	759 000	750 000	812 000
województwo kujawsko-pomorskie	500 000	530 000	639 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Koronowie?

Mediana ceny domu z działką w Koronowie to 477 000 zł (z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 226 000 zł a 773 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Koronowie?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (10 z 36), mediana to 5 137 zł/m² przy typowej powierzchni 135 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Koronowie rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 20,8%: z 395 000 zł do 477 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Koronowie na tle regionu i Polski?

Mediana w Koronowie to 477 000 zł. Dla porównania powiat bydgoski: 759 000 zł, województwo kujawsko-pomorskie: 500 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama