Za tyle domy w miejscowości Białe Błota naprawdę się sprzedały: mediana 750 000 zł za dom z działką, z 130 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Białe Błota.
Ceny transakcyjne
750 000 zł
mediana z 130 aktów
−3% rok do roku rok wcześniej 773 000 zł
750 000 zł
mediana z 120 aktów
−5,1% rok do roku rok wcześniej 790 000 zł
770 000 zł
mediana z 10 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 640 000 zł (15) | 648 000 zł (10) |
| III kw. 2023 | 620 000 zł (13) | 620 000 zł (13) |
| IV kw. 2023 | 700 000 zł (32) | 700 000 zł (26) |
| I kw. 2024 | 645 000 zł (31) | 645 000 zł (25) |
| II kw. 2024 | 773 000 zł (22) | 775 000 zł (21) |
| III kw. 2024 | 790 000 zł (27) | 793 000 zł (26) |
| IV kw. 2024 | 810 000 zł (26) | 810 000 zł (26) |
| I kw. 2025 | 700 000 zł (25) | 735 000 zł (23) |
| II kw. 2025 | 718 000 zł (36) | 705 000 zł (32) |
| III kw. 2025 | 750 000 zł (32) | 750 000 zł (31) |
| IV kw. 2025 | 756 000 zł (37) | 753 000 zł (34) |
| I kw. 2026 | 815 000 zł (25) | 840 000 zł (23) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Białe Błota | 750 000 | 750 000 | 770 000 |
| powiat bydgoski | 759 000 | 750 000 | 812 000 |
| województwo kujawsko-pomorskie | 500 000 | 530 000 | 639 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Białe Błota to 750 000 zł (z 130 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 630 000 zł a 940 000 zł.
W aktach, które podają powierzchnię użytkową (78 z 130), mediana to 6 802 zł/m² przy typowej powierzchni 126 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 770 000 zł z 10 aktów. Rynek wtórny: 750 000 zł z 120 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów spadła o 3,0%: z 773 000 zł do 750 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w miejscowości Białe Błota to 750 000 zł. Dla porównania powiat bydgoski: 759 000 zł, województwo kujawsko-pomorskie: 500 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
