Ceny domów w Tucholi: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Tucholi naprawdę się sprzedały: mediana 450 000 zł za dom z działką, z 31 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Tuchola razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
31 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

450 000 zł

mediana z 31 aktów

Połowa transakcji: 340 000–520 000 zł

Dom z rynku wtórnego

453 000 zł

mediana z 30 aktów

Połowa transakcji: 335 000–530 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat tucholski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat tucholski.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 455 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 455 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	430 000 zł (13)	–
III kw. 2023	339 000 zł (20)	310 000 zł (18)
IV kw. 2023	325 000 zł (24)	320 000 zł (23)
I kw. 2024	493 000 zł (16)	500 000 zł (15)
II kw. 2024	300 000 zł (19)	300 000 zł (18)
III kw. 2024	329 000 zł (17)	327 000 zł (16)
IV kw. 2024	360 000 zł (26)	345 000 zł (24)
I kw. 2025	398 000 zł (12)	398 000 zł (12)
II kw. 2025	450 000 zł (26)	430 000 zł (25)
III kw. 2025	422 000 zł (26)	422 000 zł (24)
IV kw. 2025	410 000 zł (25)	425 000 zł (23)
I kw. 2026	455 000 zł (14)	455 000 zł (12)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Tuchola	450 000	453 000	–
powiat tucholski	430 000	430 000	–
województwo kujawsko-pomorskie	500 000	530 000	639 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Tucholi?

Mediana ceny domu z działką w Tucholi to 450 000 zł (z 31 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 340 000 zł a 520 000 zł.

Jak wypadają ceny w Tucholi na tle regionu i Polski?

Mediana w Tucholi to 450 000 zł. Dla porównania powiat tucholski: 430 000 zł, województwo kujawsko-pomorskie: 500 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama