Za tyle domy w Chojnicach naprawdę się sprzedały: mediana 550 000 zł za dom z działką, z 40 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Chojnice wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.
Ceny transakcyjne
550 000 zł
mediana z 40 aktów
550 000 zł
mediana z 38 aktów
550 000 zł
mediana z 17 aktów
w całym powiecie (chojnicki)
Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat chojnicki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 525 000 zł (32) | 500 000 zł (29) |
| IV kw. 2023 | 443 000 zł (30) | 400 000 zł (25) |
| I kw. 2024 | 500 000 zł (34) | 494 000 zł (29) |
| II kw. 2024 | 490 000 zł (22) | 480 000 zł (21) |
| III kw. 2024 | 435 000 zł (28) | 420 000 zł (27) |
| IV kw. 2024 | 460 000 zł (40) | 450 000 zł (37) |
| I kw. 2025 | 420 000 zł (37) | 400 000 zł (35) |
| II kw. 2025 | 540 000 zł (29) | 470 000 zł (27) |
| III kw. 2025 | 495 000 zł (44) | 473 000 zł (36) |
| IV kw. 2025 | 575 000 zł (42) | 585 000 zł (35) |
| I kw. 2026 | 560 000 zł (19) | 560 000 zł (19) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Chojnice | 550 000 | 550 000 | – |
| gmina wiejska Chojnice | 599 000 | 600 000 | 550 000 |
| powiat chojnicki | 550 000 | 539 000 | 550 000 |
| województwo pomorskie | 703 000 | 710 000 | 685 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Chojnicach to 550 000 zł (z 40 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 417 000 zł a 811 000 zł.
Mediana w Chojnicach to 550 000 zł. Dla porównania powiat chojnicki: 550 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
