Za tyle domy w miejscowości Sulęczyno naprawdę się sprzedały: mediana 430 000 zł za dom z działką, z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Sulęczyno.
Ceny transakcyjne
430 000 zł
mediana z 33 aktów
430 000 zł
mediana z 32 aktów
794 000 zł
mediana z 86 aktów
w całym powiecie (kartuski)
+7,2% rok do roku rok wcześniej 741 000 zł
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat kartuski.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 655 000 zł (96) | 610 000 zł (48) | 695 000 zł (48) |
| III kw. 2023 | 699 000 zł (97) | 680 000 zł (55) | 722 000 zł (42) |
| IV kw. 2023 | 685 000 zł (116) | 730 000 zł (74) | 633 000 zł (42) |
| I kw. 2024 | 690 000 zł (85) | 730 000 zł (51) | 650 000 zł (33) |
| II kw. 2024 | 750 000 zł (89) | 800 000 zł (64) | 738 000 zł (24) |
| III kw. 2024 | 750 000 zł (103) | 782 000 zł (84) | 740 000 zł (19) |
| IV kw. 2024 | 686 000 zł (103) | 650 000 zł (75) | 730 000 zł (28) |
| I kw. 2025 | 782 000 zł (98) | 780 000 zł (78) | 789 000 zł (20) |
| II kw. 2025 | 789 000 zł (97) | 805 000 zł (84) | 750 000 zł (13) |
| III kw. 2025 | 790 000 zł (136) | 800 000 zł (112) | 755 000 zł (24) |
| IV kw. 2025 | 880 000 zł (127) | 885 000 zł (99) | 822 000 zł (28) |
| I kw. 2026 | 880 000 zł (107) | 990 000 zł (86) | 809 000 zł (21) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Sulęczyno | 430 000 | 430 000 | – |
| powiat kartuski | 835 000 | 860 000 | 794 000 |
| województwo pomorskie | 703 000 | 710 000 | 685 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Sulęczyno to 430 000 zł (z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 300 000 zł a 523 000 zł.
W aktach, które podają powierzchnię użytkową (12 z 33), mediana to 5 288 zł/m² przy typowej powierzchni 86 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.
Mediana w miejscowości Sulęczyno to 430 000 zł. Dla porównania powiat kartuski: 835 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
