Za tyle domy w Lęborku naprawdę się sprzedały: mediana 620 000 zł za dom z działką, z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
620 000 zł
mediana z 34 aktów
+10,9% rok do roku rok wcześniej 559 000 zł
630 000 zł
mediana z 29 aktów
558 000 zł
mediana z 28 aktów
w całym powiecie (lęborski)
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat lęborski.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 571 000 zł (22) | 560 000 zł (17) | – |
| III kw. 2023 | 540 000 zł (22) | 515 000 zł (14) | – |
| IV kw. 2023 | 500 000 zł (33) | 500 000 zł (23) | 500 000 zł (10) |
| I kw. 2024 | 520 000 zł (26) | 617 000 zł (18) | – |
| II kw. 2024 | 502 000 zł (24) | 486 000 zł (20) | – |
| III kw. 2024 | 550 000 zł (25) | 550 000 zł (19) | – |
| IV kw. 2024 | 575 000 zł (36) | 820 000 zł (21) | 549 000 zł (15) |
| I kw. 2025 | 581 000 zł (22) | 1 099 000 zł (11) | 564 000 zł (11) |
| II kw. 2025 | 569 000 zł (23) | 720 000 zł (14) | – |
| III kw. 2025 | 559 000 zł (31) | 569 000 zł (21) | 558 000 zł (10) |
| IV kw. 2025 | 630 000 zł (27) | 692 000 zł (22) | – |
| I kw. 2026 | 610 000 zł (25) | 610 000 zł (21) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Lębork | 620 000 | 630 000 | – |
| powiat lęborski | 589 000 | 643 000 | 558 000 |
| województwo pomorskie | 703 000 | 710 000 | 685 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Lęborku to 620 000 zł (z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 512 000 zł a 715 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 10,9%: z 559 000 zł do 620 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Lęborku to 620 000 zł. Dla porównania powiat lęborski: 589 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
