Wszystkie mieszkania
6 352 zł/m² mediana
−3,4% rok do roku (wcześniej 6 575 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 455–7 417 zł/m²
- Mediana ceny
- 338 000 zł · 50,1 m²
- Aktów notarialnych
- 406
Ceny mieszkań w Lęborku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 352 zł/m² z 406 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 208 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 272–8 050 zł/m²
- Mediana ceny
- 394 000 zł · 53,9 m²
- Transakcji
- 119
Rynek wtórny
5 966 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 210–6 987 zł/m²
- Mediana ceny
- 296 000 zł · 49,1 m²
- Transakcji
- 287
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 346 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 092 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 988 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 277 zł/m² (80) | 5 170 zł/m² (33) | 5 355 zł/m² (47) |
| IV kw. 2023 | 5 839 zł/m² (173) | 6 026 zł/m² (84) | 5 472 zł/m² (89) |
| I kw. 2024 | 6 133 zł/m² (175) | 6 357 zł/m² (97) | 5 701 zł/m² (78) |
| II kw. 2024 | 5 844 zł/m² (92) | 5 422 zł/m² (16) | 5 988 zł/m² (76) |
| III kw. 2024 | 5 718 zł/m² (88) | 5 935 zł/m² (16) | 5 718 zł/m² (72) |
| IV kw. 2024 | 6 679 zł/m² (189) | 7 077 zł/m² (110) | 6 001 zł/m² (79) |
| I kw. 2025 | 6 787 zł/m² (176) | 7 000 zł/m² (113) | 5 739 zł/m² (63) |
| II kw. 2025 | 6 640 zł/m² (101) | 6 950 zł/m² (43) | 6 459 zł/m² (58) |
| III kw. 2025 | 6 178 zł/m² (109) | 6 543 zł/m² (28) | 5 853 zł/m² (81) |
| IV kw. 2025 | 6 690 zł/m² (135) | 7 579 zł/m² (58) | 5 969 zł/m² (77) |
| I kw. 2026 | 6 140 zł/m² (87) | 7 631 zł/m² (18) | 6 084 zł/m² (69) |
| II kw. 2026 | 6 346 zł/m² (75) | 7 092 zł/m² (15) | 5 988 zł/m² (60) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat lęborski6 524 zł/m²Lębork taniej o 2,6%
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Lębork taniej o 36,7%
- Polska8 971 zł/m²Lębork taniej o 29,2%
24. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lęborku?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 352 zł/m² — policzona z 406 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 455 a 7 417 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Lęborku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 338 000 zł, a mediana powierzchni — 50,1 m².
Czy ceny mieszkań w Lęborku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 3,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 575 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Lęborku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 208 zł/m² (z 119 transakcji), na wtórnym 5 966 zł/m² (z 287). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 24. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama