Wszystkie mieszkania
10 484 zł/m² mediana
+9,4% rok do roku (wcześniej 9 586 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 037–12 206 zł/m²
- Mediana ceny
- 440 000 zł · 43,1 m²
- Aktów notarialnych
- 50
Ceny mieszkań w Łebie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 484 zł/m² z 50 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 785 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 285–12 206 zł/m²
- Mediana ceny
- 478 000 zł · 45,6 m²
- Transakcji
- 26
Rynek wtórny
8 918 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 371–12 090 zł/m²
- Mediana ceny
- 363 000 zł · 42,4 m²
- Transakcji
- 24
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania |
|---|---|
| III kw. 2023 | — |
| IV kw. 2023 | — |
| I kw. 2024 | — |
| II kw. 2024 | — |
| III kw. 2024 | 11 170 zł/m² (14) |
| IV kw. 2024 | — |
| I kw. 2025 | — |
| II kw. 2025 | 9 846 zł/m² (26) |
| III kw. 2025 | 10 980 zł/m² (13) |
| IV kw. 2025 | 10 552 zł/m² (13) |
| I kw. 2026 | 10 447 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | 10 169 zł/m² (11) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat lęborski6 524 zł/m²Łeba drożej o 60,7%
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Łeba drożej o 4,5%
- Polska8 971 zł/m²Łeba drożej o 16,9%
6. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łebie?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 484 zł/m² — policzona z 50 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 037 a 12 206 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Łebie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 440 000 zł, a mediana powierzchni — 43,1 m².
Czy ceny mieszkań w Łebie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 586 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Łebie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 785 zł/m² (z 26 transakcji), na wtórnym 8 918 zł/m² (z 24). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 6. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama