Wszystkie mieszkania
7 388 zł/m² mediana
+3,4% rok do roku (wcześniej 7 143 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 041–8 440 zł/m²
- Mediana ceny
- 349 000 zł · 48,3 m²
- Aktów notarialnych
- 958
Ceny mieszkań w Słupsku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 388 zł/m² z 958 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 820 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 363–8 486 zł/m²
- Mediana ceny
- 374 000 zł · 46,7 m²
- Transakcji
- 245
Rynek wtórny
7 029 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 789–8 428 zł/m²
- Mediana ceny
- 334 000 zł · 48,4 m²
- Transakcji
- 713
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Słupsku — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 290 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 820 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 7 290 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 402 zł/m² (228) | 6 802 zł/m² (89) | 5 956 zł/m² (139) |
| IV kw. 2023 | 6 388 zł/m² (435) | 6 833 zł/m² (224) | 5 851 zł/m² (211) |
| I kw. 2024 | 6 358 zł/m² (386) | 6 399 zł/m² (147) | 6 343 zł/m² (239) |
| II kw. 2024 | 6 562 zł/m² (280) | 6 713 zł/m² (102) | 6 382 zł/m² (178) |
| III kw. 2024 | 7 011 zł/m² (239) | 7 196 zł/m² (60) | 6 631 zł/m² (179) |
| IV kw. 2024 | 6 231 zł/m² (330) | 6 002 zł/m² (136) | 6 660 zł/m² (194) |
| I kw. 2025 | 7 692 zł/m² (352) | 8 079 zł/m² (186) | 6 759 zł/m² (166) |
| II kw. 2025 | 7 610 zł/m² (292) | 8 650 zł/m² (113) | 6 962 zł/m² (179) |
| III kw. 2025 | 7 540 zł/m² (345) | 7 810 zł/m² (156) | 6 906 zł/m² (189) |
| IV kw. 2025 | 7 343 zł/m² (269) | 7 820 zł/m² (66) | 6 876 zł/m² (203) |
| I kw. 2026 | 7 101 zł/m² (195) | — | 7 011 zł/m² (178) |
| II kw. 2026 | 7 290 zł/m² (149) | — | 7 290 zł/m² (143) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Słupsk taniej o 26,4%
- Polska8 971 zł/m²Słupsk taniej o 17,6%
18. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Słupsku?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 388 zł/m² — policzona z 958 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 041 a 8 440 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Słupsku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 349 000 zł, a mediana powierzchni — 48,3 m².
Czy ceny mieszkań w Słupsku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 3,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 143 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Słupsku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 820 zł/m² (z 245 transakcji), na wtórnym 7 029 zł/m² (z 713). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 18. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama