Wszystkie mieszkania
7 657 zł/m² mediana
+4,4% rok do roku (wcześniej 7 333 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 841–8 513 zł/m²
- Mediana ceny
- 379 000 zł · 53 m²
- Aktów notarialnych
- 112
Ceny mieszkań w Bytowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 657 zł/m² z 112 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 657 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 229–8 321 zł/m²
- Mediana ceny
- 453 000 zł · 58,1 m²
- Transakcji
- 43
Rynek wtórny
7 721 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 989–8 636 zł/m²
- Mediana ceny
- 320 000 zł · 47 m²
- Transakcji
- 69
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 939 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 182 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 878 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 484 zł/m² (17) | — | 5 484 zł/m² (17) |
| IV kw. 2023 | 6 151 zł/m² (47) | 6 151 zł/m² (31) | 6 128 zł/m² (16) |
| I kw. 2024 | 6 798 zł/m² (55) | 7 300 zł/m² (27) | 5 655 zł/m² (28) |
| II kw. 2024 | 6 944 zł/m² (27) | 7 321 zł/m² (11) | 6 509 zł/m² (16) |
| III kw. 2024 | 6 034 zł/m² (23) | 6 044 zł/m² (12) | 5 981 zł/m² (11) |
| IV kw. 2024 | 6 865 zł/m² (37) | 4 969 zł/m² (11) | 6 936 zł/m² (26) |
| I kw. 2025 | 8 307 zł/m² (34) | 8 672 zł/m² (21) | 6 250 zł/m² (13) |
| II kw. 2025 | 7 148 zł/m² (23) | — | 7 344 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 6 370 zł/m² (20) | — | 8 000 zł/m² (13) |
| IV kw. 2025 | 7 600 zł/m² (40) | 7 629 zł/m² (16) | 7 214 zł/m² (24) |
| I kw. 2026 | 7 991 zł/m² (28) | 8 182 zł/m² (15) | 7 675 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | 7 939 zł/m² (24) | — | 7 878 zł/m² (19) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat bytowski5 699 zł/m²Bytów drożej o 34,4%
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Bytów taniej o 23,7%
- Polska8 971 zł/m²Bytów taniej o 14,6%
17. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bytowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 657 zł/m² — policzona z 112 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 841 a 8 513 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Bytowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 379 000 zł, a mediana powierzchni — 53 m².
Czy ceny mieszkań w Bytowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 4,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 333 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Bytowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 657 zł/m² (z 43 transakcji), na wtórnym 7 721 zł/m² (z 69). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 17. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama