Ceny mieszkań w Kościerzynie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 339 zł/m² z 90 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

7 339 zł/m² mediana

Połowa transakcji: 6 200–9 071 zł/m²
Mediana ceny: 353 000 zł · 45,4 m²
Aktów notarialnych: 90

Rynek pierwotny

9 053 zł/m²

Połowa transakcji: 8 100–9 596 zł/m²
Mediana ceny: 390 000 zł · 42 m²
Transakcji: 21

Rynek wtórny

7 039 zł/m²

Połowa transakcji: 6 126–8 553 zł/m²
Mediana ceny: 320 000 zł · 46,2 m²
Transakcji: 69

Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 7 169 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 9 244 zł/m² (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 7 169 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	6 981 zł/m² (58)	7 171 zł/m² (34)	6 189 zł/m² (24)
IV kw. 2023	5 598 zł/m² (19)	—	5 598 zł/m² (19)
I kw. 2024	6 443 zł/m² (21)	—	6 443 zł/m² (21)
II kw. 2024	7 676 zł/m² (52)	7 774 zł/m² (33)	6 723 zł/m² (19)
III kw. 2024	7 910 zł/m² (99)	8 029 zł/m² (79)	6 707 zł/m² (20)
IV kw. 2024	7 538 zł/m² (28)	—	6 928 zł/m² (20)
I kw. 2025	7 929 zł/m² (97)	7 968 zł/m² (72)	7 277 zł/m² (25)
II kw. 2025	8 011 zł/m² (20)	—	8 011 zł/m² (18)
III kw. 2025	7 032 zł/m² (22)	—	7 032 zł/m² (20)
IV kw. 2025	6 978 zł/m² (24)	—	7 016 zł/m² (21)
I kw. 2026	9 009 zł/m² (30)	9 244 zł/m² (14)	7 037 zł/m² (16)
II kw. 2026	7 169 zł/m² (14)	—	7 169 zł/m² (12)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat kościerski6 742 zł/m²Kościerzyna drożej o 8,9%
województwo pomorskie10 032 zł/m²Kościerzyna taniej o 26,8%
Polska8 971 zł/m²Kościerzyna taniej o 18,2%

19. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kościerzynie?

Mediana ceny transakcyjnej to 7 339 zł/m² — policzona z 90 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 200 a 9 071 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Kościerzynie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 353 000 zł, a mediana powierzchni — 45,4 m².

Co jest droższe w Kościerzynie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 9 053 zł/m² (z 21 transakcji), na wtórnym 7 039 zł/m² (z 69). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo pomorskie: 19. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama