Wszystkie mieszkania
5 067 zł/m² mediana
+14,4% rok do roku (wcześniej 4 431 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 992–6 039 zł/m²
- Mediana ceny
- 230 000 zł · 48,3 m²
- Aktów notarialnych
- 38
Ceny mieszkań w Tucholi – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 067 zł/m² z 38 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
4 779 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 899–5 644 zł/m²
- Mediana ceny
- 227 000 zł · 48,8 m²
- Transakcji
- 32
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania |
|---|---|
| III kw. 2023 | — |
| IV kw. 2023 | — |
| I kw. 2024 | 5 420 zł/m² (12) |
| II kw. 2024 | — |
| III kw. 2024 | — |
| IV kw. 2024 | 4 636 zł/m² (14) |
| I kw. 2025 | — |
| II kw. 2025 | 5 099 zł/m² (10) |
| III kw. 2025 | — |
| IV kw. 2025 | 4 800 zł/m² (10) |
| I kw. 2026 | 5 769 zł/m² (12) |
| II kw. 2026 | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat tucholski4 656 zł/m²Tuchola drożej o 8,8%
- województwo kujawsko-pomorskie7 110 zł/m²Tuchola taniej o 28,7%
- Polska8 971 zł/m²Tuchola taniej o 43,5%
18. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tucholi?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 067 zł/m² — policzona z 38 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 992 a 6 039 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Tucholi?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 230 000 zł, a mediana powierzchni — 48,3 m².
Czy ceny mieszkań w Tucholi rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 14,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 431 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo kujawsko-pomorskie: 18. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama