Wszystkie mieszkania
9 562 zł/m² mediana
−1,7% rok do roku (wcześniej 9 728 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 188–10 864 zł/m²
- Mediana ceny
- 450 000 zł · 47,3 m²
- Aktów notarialnych
- 98
Ceny mieszkań w Ustce – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 562 zł/m² z 98 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 612 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 479–12 992 zł/m²
- Mediana ceny
- 617 000 zł · 54,4 m²
- Transakcji
- 17
Rynek wtórny
9 353 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 167–10 846 zł/m²
- Mediana ceny
- 435 000 zł · 46,9 m²
- Transakcji
- 81
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 946 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 9 005 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 884 zł/m² (24) | 8 884 zł/m² (24) |
| IV kw. 2023 | 7 340 zł/m² (34) | 7 484 zł/m² (22) |
| I kw. 2024 | 8 979 zł/m² (74) | 9 754 zł/m² (29) |
| II kw. 2024 | 9 421 zł/m² (21) | 9 421 zł/m² (17) |
| III kw. 2024 | 9 844 zł/m² (22) | 9 873 zł/m² (17) |
| IV kw. 2024 | 9 544 zł/m² (18) | 9 870 zł/m² (14) |
| I kw. 2025 | 9 070 zł/m² (31) | 9 897 zł/m² (27) |
| II kw. 2025 | 9 641 zł/m² (13) | 9 641 zł/m² (13) |
| III kw. 2025 | 8 568 zł/m² (27) | 8 494 zł/m² (25) |
| IV kw. 2025 | 9 730 zł/m² (37) | 10 149 zł/m² (28) |
| I kw. 2026 | 10 829 zł/m² (19) | 10 756 zł/m² (18) |
| II kw. 2026 | 8 946 zł/m² (15) | 9 005 zł/m² (10) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat słupski6 973 zł/m²Ustka drożej o 37,1%
- województwo pomorskie10 032 zł/m²Ustka taniej o 4,7%
- Polska8 971 zł/m²Ustka drożej o 6,6%
11. miejsce na 27 miejscowości województwa (pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ustce?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 562 zł/m² — policzona z 98 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 188 a 10 864 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Ustce?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 450 000 zł, a mediana powierzchni — 47,3 m².
Czy ceny mieszkań w Ustce rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 728 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Ustce: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 612 zł/m² (z 17 transakcji), na wtórnym 9 353 zł/m² (z 81). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo pomorskie: 11. miejsce na 27 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama