Za tyle domy w miejscowości Łubianka naprawdę się sprzedały: mediana 800 000 zł za dom z działką, z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Łubianka.
Ceny transakcyjne
800 000 zł
mediana z 30 aktów
830 000 zł
mediana z 20 aktów
749 000 zł
mediana z 10 aktów
Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat toruński.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 445 000 zł (67) | – | – |
| III kw. 2023 | 505 000 zł (65) | 505 000 zł (47) | 500 000 zł (15) |
| IV kw. 2023 | 485 000 zł (85) | 505 000 zł (66) | 470 000 zł (19) |
| I kw. 2024 | 592 000 zł (98) | 643 000 zł (80) | 535 000 zł (18) |
| II kw. 2024 | 600 000 zł (85) | 621 000 zł (78) | – |
| III kw. 2024 | 573 000 zł (82) | 560 000 zł (73) | – |
| IV kw. 2024 | 645 000 zł (93) | 643 000 zł (84) | – |
| I kw. 2025 | 608 000 zł (84) | 628 000 zł (70) | 570 000 zł (14) |
| II kw. 2025 | 730 000 zł (93) | 737 000 zł (74) | 669 000 zł (19) |
| III kw. 2025 | 665 000 zł (100) | 700 000 zł (72) | 653 000 zł (28) |
| IV kw. 2025 | 680 000 zł (105) | 657 000 zł (80) | 700 000 zł (25) |
| I kw. 2026 | 660 000 zł (45) | 740 000 zł (29) | 649 000 zł (16) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Łubianka | 800 000 | 830 000 | 749 000 |
| powiat toruński | 690 000 | 700 000 | 669 000 |
| województwo kujawsko-pomorskie | 500 000 | 530 000 | 639 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Łubianka to 800 000 zł (z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 656 000 zł a 894 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 749 000 zł z 10 aktów. Rynek wtórny: 830 000 zł z 20 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Mediana w miejscowości Łubianka to 800 000 zł. Dla porównania powiat toruński: 690 000 zł, województwo kujawsko-pomorskie: 500 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
