Ceny domów w Starogardzie Gdańskim: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Starogardzie Gdańskim naprawdę się sprzedały: mediana 558 000 zł za dom z działką, z 48 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Starogard Gdański wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
48 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

558 000 zł

mediana z 48 aktów

+11,6% rok do roku rok wcześniej 500 000 zł

Połowa transakcji: 450 000–738 000 zł
Cena za m²: 6 230 zł/m²
Typowa powierzchnia: 121 m²

Dom z rynku wtórnego

565 000 zł

mediana z 45 aktów

+15,3% rok do roku rok wcześniej 490 000 zł

Połowa transakcji: 450 000–745 000 zł
Cena za m²: 6 079 zł/m²
Typowa powierzchnia: 121 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

515 000 zł

mediana z 24 aktów

w całym powiecie (starogardzki)

Połowa transakcji: 443 000–615 000 zł
Cena za m²: 5 644 zł/m²
Typowa powierzchnia: 110 m²

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: Starogard Gdański

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 629 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 648 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	525 000 zł (11)	–
IV kw. 2023	565 000 zł (17)	575 000 zł (13)
I kw. 2024	526 000 zł (11)	500 000 zł (10)
II kw. 2024	450 000 zł (19)	450 000 zł (14)
III kw. 2024	480 000 zł (12)	480 000 zł (12)
IV kw. 2024	630 000 zł (13)	640 000 zł (12)
I kw. 2025	–	–
II kw. 2025	520 000 zł (12)	520 000 zł (12)
III kw. 2025	550 000 zł (13)	630 000 zł (12)
IV kw. 2025	629 000 zł (16)	648 000 zł (15)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Starogard Gdański	558 000	565 000	–
gmina wiejska Starogard Gdański	575 000	575 000	–
powiat starogardzki	475 000	460 000	515 000
województwo pomorskie	703 000	710 000	685 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Starogardzie Gdańskim?

Mediana ceny domu z działką w Starogardzie Gdańskim to 558 000 zł (z 48 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 450 000 zł a 738 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Starogardzie Gdańskim?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (14 z 48), mediana to 6 230 zł/m² przy typowej powierzchni 121 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Starogardzie Gdańskim rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 11,6%: z 500 000 zł do 558 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Starogardzie Gdańskim na tle regionu i Polski?

Mediana w Starogardzie Gdańskim to 558 000 zł. Dla porównania powiat starogardzki: 475 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama