Ceny domów w Sztumie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Sztumie naprawdę się sprzedały: mediana 432 000 zł za dom z działką, z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Sztum razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
32 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

432 000 zł

mediana z 32 aktów

Połowa transakcji: 226 000–593 000 zł

Dom z rynku wtórnego

432 000 zł

mediana z 32 aktów

Połowa transakcji: 226 000–593 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat sztumski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat sztumski.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 300 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 300 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	285 000 zł (14)	320 000 zł (12)
III kw. 2023	200 000 zł (13)	187 000 zł (12)
IV kw. 2023	300 000 zł (19)	350 000 zł (17)
I kw. 2024	325 000 zł (13)	325 000 zł (13)
II kw. 2024	348 000 zł (18)	348 000 zł (18)
III kw. 2024	268 000 zł (16)	268 000 zł (16)
IV kw. 2024	605 000 zł (11)	605 000 zł (11)
I kw. 2025	275 000 zł (13)	275 000 zł (13)
II kw. 2025	460 000 zł (10)	460 000 zł (10)
III kw. 2025	390 000 zł (14)	390 000 zł (14)
IV kw. 2025	345 000 zł (16)	345 000 zł (16)
I kw. 2026	300 000 zł (15)	300 000 zł (15)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Sztum	432 000	432 000	–
powiat sztumski	350 000	350 000	–
województwo pomorskie	703 000	710 000	685 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Sztumie?

Mediana ceny domu z działką w Sztumie to 432 000 zł (z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 226 000 zł a 593 000 zł.

Jak wypadają ceny w Sztumie na tle regionu i Polski?

Mediana w Sztumie to 432 000 zł. Dla porównania powiat sztumski: 350 000 zł, województwo pomorskie: 703 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama