Wszystkie mieszkania
11 972 zł/m² mediana
+21,7% rok do roku (wcześniej 9 838 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 500–13 802 zł/m²
- Mediana ceny
- 534 000 zł · 46,1 m²
- Aktów notarialnych
- 115
Ceny mieszkań w Myślenicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 972 zł/m² z 115 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
12 941 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 855–14 301 zł/m²
- Mediana ceny
- 562 000 zł · 44,2 m²
- Transakcji
- 75
Rynek wtórny
9 246 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 548–10 916 zł/m²
- Mediana ceny
- 463 000 zł · 49,4 m²
- Transakcji
- 40
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 13 207 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 13 680 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 9 783 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 355 zł/m² (25) | 7 867 zł/m² (13) | 9 127 zł/m² (12) |
| IV kw. 2023 | 7 893 zł/m² (40) | 7 661 zł/m² (21) | 7 942 zł/m² (19) |
| I kw. 2024 | 9 211 zł/m² (27) | 8 783 zł/m² (14) | 10 006 zł/m² (13) |
| II kw. 2024 | — | — | — |
| III kw. 2024 | 9 925 zł/m² (14) | — | 9 773 zł/m² (11) |
| IV kw. 2024 | 9 705 zł/m² (20) | — | 9 835 zł/m² (12) |
| I kw. 2025 | 9 225 zł/m² (14) | — | 9 225 zł/m² (10) |
| II kw. 2025 | 10 008 zł/m² (18) | — | 10 473 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 10 277 zł/m² (11) | — | — |
| IV kw. 2025 | 12 701 zł/m² (28) | 13 000 zł/m² (18) | 7 220 zł/m² (10) |
| I kw. 2026 | 10 165 zł/m² (30) | 10 799 zł/m² (21) | — |
| II kw. 2026 | 13 207 zł/m² (46) | 13 680 zł/m² (34) | 9 783 zł/m² (12) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat myślenicki10 509 zł/m²Myślenice drożej o 13,9%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Myślenice taniej o 11,3%
- Polska8 971 zł/m²Myślenice drożej o 33,5%
5. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Myślenicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 11 972 zł/m² — policzona z 115 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 500 a 13 802 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Myślenicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 534 000 zł, a mediana powierzchni — 46,1 m².
Czy ceny mieszkań w Myślenicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 21,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 838 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Myślenicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 12 941 zł/m² (z 75 transakcji), na wtórnym 9 246 zł/m² (z 40). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 5. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama