Wszystkie mieszkania
10 539 zł/m² mediana
+11,2% rok do roku (wcześniej 9 476 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 341–12 015 zł/m²
- Mediana ceny
- 554 000 zł · 51,9 m²
- Aktów notarialnych
- 438
Ceny mieszkań w Wieliczce – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 539 zł/m² z 438 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 207 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 169–11 095 zł/m²
- Mediana ceny
- 536 000 zł · 50,3 m²
- Transakcji
- 287
Rynek wtórny
11 828 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 167–13 282 zł/m²
- Mediana ceny
- 660 000 zł · 53,4 m²
- Transakcji
- 151
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 11 887 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 694 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 12 149 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 209 zł/m² (116) | 8 209 zł/m² (89) | 9 214 zł/m² (27) |
| IV kw. 2023 | 8 247 zł/m² (203) | 7 545 zł/m² (132) | 10 119 zł/m² (71) |
| I kw. 2024 | 8 611 zł/m² (133) | 7 451 zł/m² (82) | 11 297 zł/m² (51) |
| II kw. 2024 | 9 805 zł/m² (100) | 9 381 zł/m² (60) | 12 228 zł/m² (40) |
| III kw. 2024 | 9 302 zł/m² (182) | 9 195 zł/m² (141) | 11 733 zł/m² (41) |
| IV kw. 2024 | 9 698 zł/m² (78) | 8 732 zł/m² (48) | 11 857 zł/m² (30) |
| I kw. 2025 | 9 276 zł/m² (144) | 8 948 zł/m² (100) | 11 699 zł/m² (44) |
| II kw. 2025 | 10 372 zł/m² (86) | 8 981 zł/m² (47) | 12 476 zł/m² (39) |
| III kw. 2025 | 9 928 zł/m² (136) | 9 553 zł/m² (93) | 11 917 zł/m² (43) |
| IV kw. 2025 | 10 377 zł/m² (147) | 10 156 zł/m² (115) | 11 323 zł/m² (32) |
| I kw. 2026 | 10 888 zł/m² (104) | 10 694 zł/m² (61) | 12 015 zł/m² (43) |
| II kw. 2026 | 11 887 zł/m² (51) | — | 12 149 zł/m² (33) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wielicki10 565 zł/m²Wieliczka taniej o 0,2%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Wieliczka taniej o 21,9%
- Polska8 971 zł/m²Wieliczka drożej o 17,5%
8. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wieliczce?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 539 zł/m² — policzona z 438 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 341 a 12 015 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Wieliczce?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 554 000 zł, a mediana powierzchni — 51,9 m².
Czy ceny mieszkań w Wieliczce rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 11,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 476 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Wieliczce: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 207 zł/m² (z 287 transakcji), na wtórnym 11 828 zł/m² (z 151). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 8. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama