Wszystkie mieszkania
8 400 zł/m² mediana
+15,2% rok do roku (wcześniej 7 290 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 787–9 580 zł/m²
- Mediana ceny
- 387 000 zł · 46,2 m²
- Aktów notarialnych
- 211
Ceny mieszkań w Bochni – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 400 zł/m² z 211 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 342 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 900–8 792 zł/m²
- Mediana ceny
- 387 000 zł · 46,2 m²
- Transakcji
- 128
Rynek wtórny
9 127 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 445–10 668 zł/m²
- Mediana ceny
- 387 000 zł · 45,9 m²
- Transakcji
- 83
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 400 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 362 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 8 923 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 964 zł/m² (25) | — | 6 964 zł/m² (21) |
| IV kw. 2023 | 7 100 zł/m² (41) | 6 874 zł/m² (24) | 7 295 zł/m² (17) |
| I kw. 2024 | 7 550 zł/m² (34) | 7 486 zł/m² (14) | 7 550 zł/m² (20) |
| II kw. 2024 | 7 783 zł/m² (41) | 7 400 zł/m² (19) | 8 346 zł/m² (22) |
| III kw. 2024 | 7 621 zł/m² (39) | 7 186 zł/m² (21) | 7 905 zł/m² (18) |
| IV kw. 2024 | 7 200 zł/m² (90) | 7 000 zł/m² (65) | 7 958 zł/m² (25) |
| I kw. 2025 | 7 200 zł/m² (86) | 7 183 zł/m² (69) | 8 585 zł/m² (17) |
| II kw. 2025 | 7 888 zł/m² (74) | 7 568 zł/m² (48) | 8 971 zł/m² (26) |
| III kw. 2025 | 8 423 zł/m² (72) | 8 295 zł/m² (39) | 9 682 zł/m² (33) |
| IV kw. 2025 | 8 400 zł/m² (65) | 8 400 zł/m² (44) | 8 735 zł/m² (21) |
| I kw. 2026 | 8 307 zł/m² (43) | 8 044 zł/m² (26) | 8 619 zł/m² (17) |
| II kw. 2026 | 8 400 zł/m² (31) | 8 362 zł/m² (19) | 8 923 zł/m² (12) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat bocheński8 400 zł/m²tyle samo
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Bochnia taniej o 37,8%
- Polska8 971 zł/m²Bochnia taniej o 6,4%
16. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bochni?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 400 zł/m² — policzona z 211 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 787 a 9 580 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Bochni?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 387 000 zł, a mediana powierzchni — 46,2 m².
Czy ceny mieszkań w Bochni rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 15,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 290 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Bochni: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 342 zł/m² (z 128 transakcji), na wtórnym 9 127 zł/m² (z 83). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 16. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama