Wszystkie mieszkania
6 572 zł/m² mediana
−6,9% rok do roku (wcześniej 7 056 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 760–8 133 zł/m²
- Mediana ceny
- 378 000 zł · 53,3 m²
- Aktów notarialnych
- 232
Ceny mieszkań w Nowym Sączu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 572 zł/m² z 232 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 462 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 618–7 594 zł/m²
- Mediana ceny
- 421 000 zł · 64,5 m²
- Transakcji
- 112
Rynek wtórny
6 770 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 893–8 443 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 48,9 m²
- Transakcji
- 120
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Nowym Sączu — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 808 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 7 530 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 555 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 657 zł/m² (90) | 8 864 zł/m² (38) | 6 288 zł/m² (52) |
| IV kw. 2023 | 6 588 zł/m² (116) | 6 588 zł/m² (43) | 6 637 zł/m² (73) |
| I kw. 2024 | 6 632 zł/m² (90) | 7 750 zł/m² (28) | 6 424 zł/m² (62) |
| II kw. 2024 | 7 063 zł/m² (77) | 6 815 zł/m² (24) | 7 063 zł/m² (53) |
| III kw. 2024 | 6 610 zł/m² (94) | 7 183 zł/m² (34) | 6 525 zł/m² (60) |
| IV kw. 2024 | 7 790 zł/m² (114) | 8 398 zł/m² (67) | 6 567 zł/m² (47) |
| I kw. 2025 | 6 726 zł/m² (82) | 7 262 zł/m² (24) | 6 671 zł/m² (58) |
| II kw. 2025 | 7 357 zł/m² (66) | 8 603 zł/m² (24) | 6 989 zł/m² (42) |
| III kw. 2025 | 6 028 zł/m² (110) | 5 999 zł/m² (60) | 7 426 zł/m² (50) |
| IV kw. 2025 | 6 808 zł/m² (105) | 7 530 zł/m² (45) | 6 555 zł/m² (60) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Nowy Sącz taniej o 51,3%
- Polska8 971 zł/m²Nowy Sącz taniej o 26,7%
23. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nowym Sączu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 572 zł/m² — policzona z 232 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 760 a 8 133 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Nowym Sączu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 378 000 zł, a mediana powierzchni — 53,3 m².
Czy ceny mieszkań w Nowym Sączu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 6,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 056 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Nowym Sączu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 462 zł/m² (z 112 transakcji), na wtórnym 6 770 zł/m² (z 120). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 23. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama