Wszystkie mieszkania
10 349 zł/m² mediana
+19,1% rok do roku (wcześniej 8 689 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 151–11 994 zł/m²
- Mediana ceny
- 650 000 zł · 67,4 m²
- Aktów notarialnych
- 166
Ceny mieszkań w Niepołomicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 349 zł/m² z 166 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 688 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 964–11 002 zł/m²
- Mediana ceny
- 649 000 zł · 68,7 m²
- Transakcji
- 121
Rynek wtórny
11 907 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 760–12 801 zł/m²
- Mediana ceny
- 700 000 zł · 58,5 m²
- Transakcji
- 45
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 729 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 342 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 11 972 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 210 zł/m² (21) | 8 168 zł/m² (14) | — |
| IV kw. 2023 | 8 215 zł/m² (80) | 8 156 zł/m² (66) | 9 878 zł/m² (14) |
| I kw. 2024 | 9 182 zł/m² (45) | 8 323 zł/m² (27) | 10 664 zł/m² (18) |
| II kw. 2024 | 9 044 zł/m² (43) | 8 767 zł/m² (32) | 11 740 zł/m² (11) |
| III kw. 2024 | 9 582 zł/m² (29) | 8 207 zł/m² (14) | 11 113 zł/m² (15) |
| IV kw. 2024 | 10 093 zł/m² (45) | 8 548 zł/m² (30) | 11 196 zł/m² (15) |
| I kw. 2025 | 9 755 zł/m² (39) | 8 456 zł/m² (19) | 10 972 zł/m² (20) |
| II kw. 2025 | 7 957 zł/m² (73) | 7 957 zł/m² (63) | 11 432 zł/m² (10) |
| III kw. 2025 | 10 332 zł/m² (35) | 9 830 zł/m² (25) | 11 502 zł/m² (10) |
| IV kw. 2025 | 10 576 zł/m² (54) | 9 659 zł/m² (40) | 12 096 zł/m² (14) |
| I kw. 2026 | 9 873 zł/m² (49) | 9 621 zł/m² (40) | — |
| II kw. 2026 | 10 729 zł/m² (28) | 9 342 zł/m² (16) | 11 972 zł/m² (12) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wielicki10 565 zł/m²Niepołomice taniej o 2%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Niepołomice taniej o 23,3%
- Polska8 971 zł/m²Niepołomice drożej o 15,4%
9. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Niepołomicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 349 zł/m² — policzona z 166 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 151 a 11 994 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Niepołomicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 650 000 zł, a mediana powierzchni — 67,4 m².
Czy ceny mieszkań w Niepołomicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 19,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 689 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Niepołomicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 688 zł/m² (z 121 transakcji), na wtórnym 11 907 zł/m² (z 45). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 9. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama