Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 7 892 zł/m² z 30 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
7 892 zł/m² mediana
+10% rok do roku (wcześniej 7 176 zł/m²)
7 859 zł/m²
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | – | – |
| IV kw. 2023 | – | – |
| I kw. 2024 | 6 632 zł/m² (10) | 6 632 zł/m² (10) |
| II kw. 2024 | 8 610 zł/m² (28) | – |
| III kw. 2024 | 6 819 zł/m² (20) | 7 144 zł/m² (14) |
| IV kw. 2024 | – | – |
| I kw. 2025 | 7 060 zł/m² (14) | – |
| II kw. 2025 | – | – |
| III kw. 2025 | 8 592 zł/m² (10) | – |
| IV kw. 2025 | – | – |
| I kw. 2026 | – | – |
| II kw. 2026 | 7 909 zł/m² (10) | 7 909 zł/m² (10) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
18. miejsce na 31 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 7 892 zł/m², policzona z 30 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 628 a 8 512 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 338 000 zł, a mediana powierzchni 44,5 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 10,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 176 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Województwo małopolskie: 18. miejsce na 31 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
