Wszystkie mieszkania
9 511 zł/m² mediana
−0,9% rok do roku (wcześniej 9 595 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 895–10 513 zł/m²
- Mediana ceny
- 520 000 zł · 51,8 m²
- Aktów notarialnych
- 221
Ceny mieszkań w Skawinie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 511 zł/m² z 221 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 300 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 844–9 776 zł/m²
- Mediana ceny
- 533 000 zł · 60 m²
- Transakcji
- 119
Rynek wtórny
10 099 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 065–11 615 zł/m²
- Mediana ceny
- 490 000 zł · 47,3 m²
- Transakcji
- 102
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 086 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 178 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 10 513 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 269 zł/m² (29) | — | 8 661 zł/m² (23) |
| IV kw. 2023 | 8 000 zł/m² (51) | 8 000 zł/m² (19) | 9 100 zł/m² (32) |
| I kw. 2024 | 8 387 zł/m² (74) | 8 199 zł/m² (38) | 8 795 zł/m² (36) |
| II kw. 2024 | 9 000 zł/m² (83) | 9 031 zł/m² (62) | 9 000 zł/m² (21) |
| III kw. 2024 | 8 347 zł/m² (40) | 7 700 zł/m² (19) | 9 213 zł/m² (21) |
| IV kw. 2024 | 10 202 zł/m² (33) | 11 275 zł/m² (13) | 9 482 zł/m² (20) |
| I kw. 2025 | 10 458 zł/m² (44) | 10 932 zł/m² (16) | 10 026 zł/m² (28) |
| II kw. 2025 | 9 305 zł/m² (32) | 8 839 zł/m² (12) | 9 664 zł/m² (20) |
| III kw. 2025 | 9 474 zł/m² (27) | — | 9 764 zł/m² (20) |
| IV kw. 2025 | 9 619 zł/m² (32) | 9 489 zł/m² (14) | 10 152 zł/m² (18) |
| I kw. 2026 | 9 338 zł/m² (126) | 9 178 zł/m² (89) | 10 076 zł/m² (37) |
| II kw. 2026 | 10 086 zł/m² (36) | — | 10 513 zł/m² (27) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat krakowski9 564 zł/m²Skawina taniej o 0,6%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Skawina taniej o 29,5%
- Polska8 971 zł/m²Skawina drożej o 6%
12. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Skawinie?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 511 zł/m² — policzona z 221 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 895 a 10 513 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Skawinie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 520 000 zł, a mediana powierzchni — 51,8 m².
Czy ceny mieszkań w Skawinie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 0,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 595 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Skawinie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 300 zł/m² (z 119 transakcji), na wtórnym 10 099 zł/m² (z 102). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 12. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama