Wszystkie mieszkania
9 790 zł/m² mediana
+15,1% rok do roku (wcześniej 8 502 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 325–10 852 zł/m²
- Mediana ceny
- 415 000 zł · 41,7 m²
- Aktów notarialnych
- 95
Ceny mieszkań w Wadowicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 790 zł/m² z 95 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 584 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 102–11 305 zł/m²
- Mediana ceny
- 422 000 zł · 40,6 m²
- Transakcji
- 58
Rynek wtórny
8 036 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 368–8 767 zł/m²
- Mediana ceny
- 349 000 zł · 44,2 m²
- Transakcji
- 37
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 137 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 150 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 453 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — | — |
| IV kw. 2023 | 8 706 zł/m² (52) | 9 027 zł/m² (32) | 7 113 zł/m² (20) |
| I kw. 2024 | 8 490 zł/m² (26) | 8 700 zł/m² (15) | 7 284 zł/m² (11) |
| II kw. 2024 | 9 486 zł/m² (43) | 9 497 zł/m² (32) | 7 999 zł/m² (11) |
| III kw. 2024 | 7 902 zł/m² (27) | 8 031 zł/m² (17) | 7 283 zł/m² (10) |
| IV kw. 2024 | 8 132 zł/m² (25) | — | 7 500 zł/m² (17) |
| I kw. 2025 | 10 230 zł/m² (19) | 10 576 zł/m² (10) | — |
| II kw. 2025 | 9 894 zł/m² (34) | 10 286 zł/m² (20) | 6 177 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 10 321 zł/m² (25) | 10 938 zł/m² (17) | — |
| IV kw. 2025 | 10 482 zł/m² (21) | 11 080 zł/m² (15) | — |
| I kw. 2026 | 10 137 zł/m² (37) | 10 150 zł/m² (24) | 6 453 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wadowicki8 620 zł/m²Wadowice drożej o 13,6%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Wadowice taniej o 27,5%
- Polska8 971 zł/m²Wadowice drożej o 9,1%
11. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wadowicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 790 zł/m² — policzona z 95 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 325 a 10 852 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Wadowicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 415 000 zł, a mediana powierzchni — 41,7 m².
Czy ceny mieszkań w Wadowicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 15,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 502 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Wadowicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 584 zł/m² (z 58 transakcji), na wtórnym 8 036 zł/m² (z 37). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 11. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama