Wszystkie mieszkania
10 949 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 9 575–11 911 zł/m²
- Mediana ceny
- 450 000 zł · 43 m²
- Aktów notarialnych
- 66
Ceny mieszkań w Rabce-Zdroju – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 949 zł/m² z 66 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
11 671 zł/m²
- Połowa transakcji
- 11 136–12 234 zł/m²
- Mediana ceny
- 498 000 zł · 42,4 m²
- Transakcji
- 31
Rynek wtórny
9 369 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 313–10 203 zł/m²
- Mediana ceny
- 450 000 zł · 50,4 m²
- Transakcji
- 14
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania |
|---|---|
| III kw. 2023 | — |
| IV kw. 2023 | 8 745 zł/m² (11) |
| I kw. 2024 | — |
| II kw. 2024 | — |
| III kw. 2024 | — |
| IV kw. 2024 | — |
| I kw. 2025 | — |
| II kw. 2025 | — |
| III kw. 2025 | 11 188 zł/m² (41) |
| IV kw. 2025 | 10 136 zł/m² (18) |
| I kw. 2026 | — |
| II kw. 2026 | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat nowotarski10 213 zł/m²Rabka-Zdrój drożej o 7,2%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Rabka-Zdrój taniej o 18,9%
- Polska8 971 zł/m²Rabka-Zdrój drożej o 22%
6. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rabce-Zdroju?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 949 zł/m² — policzona z 66 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 575 a 11 911 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Rabce-Zdroju?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 450 000 zł, a mediana powierzchni — 43 m².
Co jest droższe w Rabce-Zdroju: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 671 zł/m² (z 31 transakcji), na wtórnym 9 369 zł/m² (z 14). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 6. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama