Ceny mieszkań w miejscowości Środa Śląska – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 493 zł/m² z 76 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

7 493 zł/m² mediana

Połowa transakcji: 6 754–8 957 zł/m²
Mediana ceny: 412 000 zł · 54 m²
Aktów notarialnych: 76

Rynek pierwotny

7 545 zł/m²

Połowa transakcji: 6 985–8 827 zł/m²
Mediana ceny: 430 000 zł · 55,1 m²
Transakcji: 47

Rynek wtórny

7 176 zł/m²

Połowa transakcji: 5 286–9 106 zł/m²
Mediana ceny: 380 000 zł · 53 m²
Transakcji: 29

Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do grudnia 2025 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 7 377 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek pierwotny: 7 337 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 7 436 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	4 661 zł/m² (51)	4 569 zł/m² (26)	4 926 zł/m² (25)
IV kw. 2023	5 968 zł/m² (44)	5 948 zł/m² (15)	6 211 zł/m² (29)
I kw. 2024	7 297 zł/m² (56)	7 339 zł/m² (31)	7 120 zł/m² (25)
II kw. 2024	6 372 zł/m² (20)	5 290 zł/m² (11)	—
III kw. 2024	8 033 zł/m² (51)	8 708 zł/m² (36)	6 880 zł/m² (15)
IV kw. 2024	7 394 zł/m² (43)	8 608 zł/m² (30)	5 588 zł/m² (13)
I kw. 2025	5 805 zł/m² (18)	—	5 919 zł/m² (13)
II kw. 2025	9 155 zł/m² (60)	9 381 zł/m² (49)	6 887 zł/m² (11)
III kw. 2025	7 490 zł/m² (36)	7 591 zł/m² (27)	—
IV kw. 2025	7 377 zł/m² (32)	7 337 zł/m² (15)	7 436 zł/m² (17)
I kw. 2026	—	—	—
II kw. 2026	—	—	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat średzki7 908 zł/m²Środa Śląska taniej o 5,2%
województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Środa Śląska taniej o 11%
Polska8 971 zł/m²Środa Śląska taniej o 16,5%

12. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Środa Śląska?

Mediana ceny transakcyjnej to 7 493 zł/m² — policzona z 76 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 754 a 8 957 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Środa Śląska?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 412 000 zł, a mediana powierzchni — 54 m².

Co jest droższe w miejscowości Środa Śląska: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 545 zł/m² (z 47 transakcji), na wtórnym 7 176 zł/m² (z 29). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo dolnośląskie: 12. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama