Wszystkie mieszkania
8 577 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 7 135–10 518 zł/m²
- Mediana ceny
- 455 000 zł · 50,2 m²
- Aktów notarialnych
- 43
Ceny mieszkań w Sobótce – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 577 zł/m² z 43 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
7 974 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 587–10 530 zł/m²
- Mediana ceny
- 339 000 zł · 47,1 m²
- Transakcji
- 34
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 594 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 8 498 zł/m² (IV kw. 2024)
- Rynek wtórny: 9 778 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 939 zł/m² (34) | 7 895 zł/m² (18) | 5 415 zł/m² (15) |
| IV kw. 2023 | 7 194 zł/m² (35) | 8 016 zł/m² (23) | 6 017 zł/m² (12) |
| I kw. 2024 | 8 121 zł/m² (32) | 8 380 zł/m² (22) | 5 007 zł/m² (10) |
| II kw. 2024 | 8 216 zł/m² (28) | 9 454 zł/m² (10) | 6 415 zł/m² (18) |
| III kw. 2024 | 8 266 zł/m² (96) | 8 278 zł/m² (85) | 6 418 zł/m² (11) |
| IV kw. 2024 | 8 485 zł/m² (112) | 8 498 zł/m² (103) | — |
| I kw. 2025 | 8 378 zł/m² (15) | — | — |
| II kw. 2025 | 7 434 zł/m² (15) | — | 6 361 zł/m² (12) |
| III kw. 2025 | 9 569 zł/m² (17) | — | 9 222 zł/m² (12) |
| IV kw. 2025 | 9 594 zł/m² (13) | — | 9 778 zł/m² (11) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wrocławski9 547 zł/m²Sobótka taniej o 10,2%
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Sobótka drożej o 1,9%
- Polska8 971 zł/m²Sobótka taniej o 4,4%
7. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sobótce?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 577 zł/m² — policzona z 43 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 135 a 10 518 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Sobótce?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 455 000 zł, a mediana powierzchni — 50,2 m².
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 7. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama