Wszystkie mieszkania
6 871 zł/m² mediana
+2,4% rok do roku (wcześniej 6 710 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 351–7 950 zł/m²
- Mediana ceny
- 340 000 zł · 47,9 m²
- Aktów notarialnych
- 604
Ceny mieszkań w Świdnicy – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 871 zł/m² z 604 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 000 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 092–7 950 zł/m²
- Mediana ceny
- 361 000 zł · 46,3 m²
- Transakcji
- 199
Rynek wtórny
6 860 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 649–7 987 zł/m²
- Mediana ceny
- 338 000 zł · 48,8 m²
- Transakcji
- 405
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 671 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 5 082 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 969 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 082 zł/m² (204) | 6 371 zł/m² (116) | 5 250 zł/m² (88) |
| IV kw. 2023 | 6 199 zł/m² (201) | 6 550 zł/m² (51) | 5 886 zł/m² (150) |
| I kw. 2024 | 6 661 zł/m² (207) | 7 670 zł/m² (51) | 6 420 zł/m² (156) |
| II kw. 2024 | 6 503 zł/m² (137) | 7 377 zł/m² (26) | 6 484 zł/m² (111) |
| III kw. 2024 | 6 710 zł/m² (140) | 7 213 zł/m² (44) | 6 176 zł/m² (96) |
| IV kw. 2024 | 6 445 zł/m² (106) | 5 713 zł/m² (28) | 6 581 zł/m² (78) |
| I kw. 2025 | 6 589 zł/m² (117) | — | 6 444 zł/m² (105) |
| II kw. 2025 | 6 986 zł/m² (187) | 9 528 zł/m² (41) | 6 519 zł/m² (146) |
| III kw. 2025 | 7 320 zł/m² (120) | 10 194 zł/m² (20) | 6 873 zł/m² (100) |
| IV kw. 2025 | 6 920 zł/m² (122) | — | 6 845 zł/m² (116) |
| I kw. 2026 | 7 322 zł/m² (214) | 7 654 zł/m² (104) | 6 685 zł/m² (110) |
| II kw. 2026 | 5 671 zł/m² (148) | 5 082 zł/m² (69) | 6 969 zł/m² (79) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat świdnicki6 059 zł/m²Świdnica drożej o 13,4%
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Świdnica taniej o 18,4%
- Polska8 971 zł/m²Świdnica taniej o 23,4%
19. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świdnicy?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 871 zł/m² — policzona z 604 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 351 a 7 950 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Świdnicy?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 340 000 zł, a mediana powierzchni — 47,9 m².
Czy ceny mieszkań w Świdnicy rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 710 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Świdnicy: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 000 zł/m² (z 199 transakcji), na wtórnym 6 860 zł/m² (z 405). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 19. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama