Wszystkie mieszkania
4 767 zł/m² mediana
−1,2% rok do roku (wcześniej 4 825 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 518–5 790 zł/m²
- Mediana ceny
- 205 000 zł · 44,8 m²
- Aktów notarialnych
- 900
Ceny mieszkań w Wałbrzychu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 767 zł/m² z 900 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 990 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 690–8 248 zł/m²
- Mediana ceny
- 437 000 zł · 55,7 m²
- Transakcji
- 76
Rynek wtórny
4 544 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 433–5 512 zł/m²
- Mediana ceny
- 199 000 zł · 44,7 m²
- Transakcji
- 824
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 508 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 990 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 508 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 252 zł/m² (196) | — | 4 238 zł/m² (195) |
| IV kw. 2023 | 4 560 zł/m² (289) | 7 886 zł/m² (40) | 4 331 zł/m² (249) |
| I kw. 2024 | 4 547 zł/m² (284) | 7 860 zł/m² (37) | 4 310 zł/m² (247) |
| II kw. 2024 | 4 318 zł/m² (187) | — | 4 275 zł/m² (180) |
| III kw. 2024 | 5 000 zł/m² (224) | 6 388 zł/m² (25) | 4 793 zł/m² (199) |
| IV kw. 2024 | 4 749 zł/m² (192) | 7 014 zł/m² (35) | 4 538 zł/m² (157) |
| I kw. 2025 | 4 903 zł/m² (236) | 8 361 zł/m² (23) | 4 730 zł/m² (213) |
| II kw. 2025 | 4 671 zł/m² (234) | 5 263 zł/m² (23) | 4 581 zł/m² (211) |
| III kw. 2025 | 4 833 zł/m² (274) | 8 047 zł/m² (40) | 4 575 zł/m² (234) |
| IV kw. 2025 | 4 775 zł/m² (223) | 7 935 zł/m² (26) | 4 450 zł/m² (197) |
| I kw. 2026 | 4 911 zł/m² (188) | 7 990 zł/m² (10) | 4 792 zł/m² (178) |
| II kw. 2026 | 4 508 zł/m² (215) | — | 4 508 zł/m² (215) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Wałbrzych taniej o 43,4%
- Polska8 971 zł/m²Wałbrzych taniej o 46,9%
40. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 767 zł/m² — policzona z 900 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 518 a 5 790 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 205 000 zł, a mediana powierzchni — 44,8 m².
Czy ceny mieszkań w Wałbrzychu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 825 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Wałbrzychu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 990 zł/m² (z 76 transakcji), na wtórnym 4 544 zł/m² (z 824). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 40. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama