Ceny mieszkań w Wałbrzychu – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 781 zł/m² z 923 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

4 781 zł/m² mediana

−0,9% rok do roku (wcześniej 4 825 zł/m²)

Połowa transakcji
3 527–5 847 zł/m²
Mediana ceny
207 000 zł · 44,9 m²
Aktów notarialnych
923

Rynek pierwotny

7 990 zł/m²

Połowa transakcji
7 690–8 086 zł/m²
Mediana ceny
430 000 zł · 55,7 m²
Transakcji
92

Rynek wtórny

4 534 zł/m²

Połowa transakcji
3 406–5 511 zł/m²
Mediana ceny
198 000 zł · 44,7 m²
Transakcji
831

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Wałbrzychu po medianie cen transakcyjnych (4781 zł/m²) kosztuje ok. 239 050 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1230 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Wałbrzychu – kalkulatorKoszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

  • Wszystkie mieszkania
  • Rynek pierwotny
  • Rynek wtórny
4 0006 0008 00010 000IV kw. 2023II kw. 2024IV kw. 2024II kw. 2025IV kw. 2025II kw. 2026
4 0006 0008 00010 000II kw. 2024II kw. 2025II kw. 2026
  • Wszystkie mieszkania: 4 510 zł/m² (II kw. 2026)
  • Rynek pierwotny: 7 962 zł/m² (I kw. 2026)
  • Rynek wtórny: 4 495 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
KwartałWszystkie mieszkaniaRynek pierwotnyRynek wtórny
III kw. 20234 252 zł/m² (196)—4 238 zł/m² (195)
IV kw. 20234 560 zł/m² (289)7 886 zł/m² (40)4 331 zł/m² (249)
I kw. 20244 547 zł/m² (284)7 860 zł/m² (37)4 310 zł/m² (247)
II kw. 20244 318 zł/m² (187)—4 275 zł/m² (180)
III kw. 20245 000 zł/m² (224)6 388 zł/m² (25)4 793 zł/m² (199)
IV kw. 20244 749 zł/m² (192)7 014 zł/m² (35)4 538 zł/m² (157)
I kw. 20254 903 zł/m² (236)8 361 zł/m² (23)4 730 zł/m² (213)
II kw. 20254 671 zł/m² (234)5 263 zł/m² (23)4 581 zł/m² (211)
III kw. 20254 833 zł/m² (276)8 047 zł/m² (41)4 571 zł/m² (235)
IV kw. 20254 776 zł/m² (224)7 935 zł/m² (27)4 450 zł/m² (197)
I kw. 20265 020 zł/m² (198)7 962 zł/m² (18)4 792 zł/m² (180)
II kw. 20264 510 zł/m² (225)—4 495 zł/m² (219)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

  • województwo dolnośląskie9 724 zł/m²Wałbrzych taniej o 50,8%
  • Polska9 320 zł/m²Wałbrzych taniej o 48,7%

42. miejsce na 56 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu?

Mediana ceny transakcyjnej to 4 781 zł/m² — policzona z 923 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 527 a 5 847 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 207 000 zł, a mediana powierzchni — 44,9 m².

Czy ceny mieszkań w Wałbrzychu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 0,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 825 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Wałbrzychu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 990 zł/m² (z 92 transakcji), na wtórnym 4 534 zł/m² (z 831). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo dolnośląskie: 42. miejsce na 56 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

  • Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
  • Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
  • Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
  • Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
  • Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (licencja CC BY 4.0). Dane przetworzone: cityon.pl policzył z nich mediany i kwartyle — pojedynczych transakcji nie publikujemy. geoportal.gov.pl · CC BY 4.0

Ceny mieszkań w innych miastach

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Wałbrzych

Sprawdź też w Wałbrzychu