Wszystkie mieszkania
5 796 zł/m² mediana
−7,6% rok do roku (wcześniej 6 275 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 477–7 122 zł/m²
- Mediana ceny
- 260 000 zł · 46 m²
- Aktów notarialnych
- 300
Ceny mieszkań w Dzierżoniowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 796 zł/m² z 300 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 211 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 868–7 454 zł/m²
- Mediana ceny
- 383 000 zł · 52 m²
- Transakcji
- 71
Rynek wtórny
5 211 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 187–6 572 zł/m²
- Mediana ceny
- 220 000 zł · 43,8 m²
- Transakcji
- 229
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 874 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 387 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 874 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 087 zł/m² (47) | 5 600 zł/m² (11) | 4 778 zł/m² (36) |
| IV kw. 2023 | 5 600 zł/m² (112) | 5 700 zł/m² (52) | 5 323 zł/m² (60) |
| I kw. 2024 | 5 512 zł/m² (72) | 6 800 zł/m² (13) | 5 006 zł/m² (59) |
| II kw. 2024 | 5 099 zł/m² (49) | — | 5 090 zł/m² (47) |
| III kw. 2024 | 5 305 zł/m² (48) | — | 5 266 zł/m² (44) |
| IV kw. 2024 | 6 770 zł/m² (98) | 6 900 zł/m² (55) | 5 113 zł/m² (43) |
| I kw. 2025 | 6 848 zł/m² (86) | 6 950 zł/m² (48) | 4 999 zł/m² (38) |
| II kw. 2025 | 5 022 zł/m² (66) | — | 4 856 zł/m² (58) |
| III kw. 2025 | 5 455 zł/m² (67) | 6 045 zł/m² (13) | 4 900 zł/m² (54) |
| IV kw. 2025 | 5 554 zł/m² (84) | 7 335 zł/m² (19) | 5 134 zł/m² (65) |
| I kw. 2026 | 6 470 zł/m² (94) | 7 387 zł/m² (35) | 5 211 zł/m² (59) |
| II kw. 2026 | 5 874 zł/m² (55) | — | 5 874 zł/m² (51) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat dzierżoniowski5 056 zł/m²Dzierżoniów drożej o 14,6%
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Dzierżoniów taniej o 31,2%
- Polska8 971 zł/m²Dzierżoniów taniej o 35,4%
29. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Dzierżoniowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 796 zł/m² — policzona z 300 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 477 a 7 122 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Dzierżoniowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 260 000 zł, a mediana powierzchni — 46 m².
Czy ceny mieszkań w Dzierżoniowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 7,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 275 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Dzierżoniowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 211 zł/m² (z 71 transakcji), na wtórnym 5 211 zł/m² (z 229). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 29. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama