Wszystkie mieszkania
6 500 zł/m² mediana
+46,4% rok do roku (wcześniej 4 439 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 511–7 408 zł/m²
- Mediana ceny
- 306 000 zł · 49,6 m²
- Aktów notarialnych
- 159
Ceny mieszkań w Ząbkowicach Śląskich – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 500 zł/m² z 159 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 200 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 000–8 000 zł/m²
- Mediana ceny
- 378 000 zł · 48,1 m²
- Transakcji
- 73
Rynek wtórny
4 658 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 532–5 696 zł/m²
- Mediana ceny
- 235 000 zł · 49,6 m²
- Transakcji
- 86
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 511 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 269 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 3 673 zł/m² (18) | 3 659 zł/m² (17) |
| IV kw. 2023 | 3 974 zł/m² (17) | 3 997 zł/m² (16) |
| I kw. 2024 | 4 732 zł/m² (15) | 4 732 zł/m² (15) |
| II kw. 2024 | 4 976 zł/m² (21) | 4 976 zł/m² (21) |
| III kw. 2024 | 4 915 zł/m² (18) | 4 915 zł/m² (18) |
| IV kw. 2024 | 4 478 zł/m² (14) | 4 478 zł/m² (14) |
| I kw. 2025 | 4 708 zł/m² (21) | 4 708 zł/m² (21) |
| II kw. 2025 | 4 227 zł/m² (25) | 4 227 zł/m² (25) |
| III kw. 2025 | 5 184 zł/m² (25) | 5 184 zł/m² (25) |
| IV kw. 2025 | 4 868 zł/m² (18) | 4 868 zł/m² (18) |
| I kw. 2026 | 7 050 zł/m² (92) | 4 674 zł/m² (23) |
| II kw. 2026 | 4 511 zł/m² (24) | 4 269 zł/m² (20) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat ząbkowicki4 326 zł/m²Ząbkowice Śląskie drożej o 50,3%
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Ząbkowice Śląskie taniej o 22,8%
- Polska8 971 zł/m²Ząbkowice Śląskie taniej o 27,5%
21. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ząbkowicach Śląskich?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 500 zł/m² — policzona z 159 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 511 a 7 408 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Ząbkowicach Śląskich?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 306 000 zł, a mediana powierzchni — 49,6 m².
Czy ceny mieszkań w Ząbkowicach Śląskich rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 46,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 439 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Ząbkowicach Śląskich: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 200 zł/m² (z 73 transakcji), na wtórnym 4 658 zł/m² (z 86). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 21. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama