Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 4 952 zł/m² z 139 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
4 952 zł/m² mediana
+7,9% rok do roku (wcześniej 4 590 zł/m²)
4 912 zł/m²
Mieszkanie 50 m² w Bielawie po medianie cen transakcyjnych (4952 zł/m²) kosztuje ok. 247 600 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1274 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Bielawie: kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 644 zł/m² (21) | 4 506 zł/m² (17) |
| IV kw. 2023 | 4 612 zł/m² (37) | 4 612 zł/m² (37) |
| I kw. 2024 | 4 324 zł/m² (33) | 4 324 zł/m² (31) |
| II kw. 2024 | 4 427 zł/m² (30) | 4 427 zł/m² (30) |
| III kw. 2024 | 4 421 zł/m² (47) | 4 135 zł/m² (26) |
| IV kw. 2024 | 4 591 zł/m² (47) | 4 823 zł/m² (31) |
| I kw. 2025 | 4 579 zł/m² (36) | 4 579 zł/m² (34) |
| II kw. 2025 | 4 647 zł/m² (50) | 4 566 zł/m² (48) |
| III kw. 2025 | 4 675 zł/m² (33) | 4 580 zł/m² (30) |
| IV kw. 2025 | 5 148 zł/m² (33) | 5 134 zł/m² (31) |
| I kw. 2026 | 4 779 zł/m² (31) | 4 753 zł/m² (30) |
| II kw. 2026 | 5 443 zł/m² (42) | 5 443 zł/m² (42) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
41. miejsce na 56 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 4 952 zł/m², policzona z 139 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 053 a 6 302 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 230 000 zł, a mediana powierzchni 47,5 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 7,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 590 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Województwo dolnośląskie: 41. miejsce na 56 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
