Wszystkie mieszkania
7 231 zł/m² mediana
−0,6% rok do roku (wcześniej 7 273 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 288–8 255 zł/m²
- Mediana ceny
- 370 000 zł · 49,4 m²
- Aktów notarialnych
- 106
Ceny mieszkań w Brzegu Dolnym – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 231 zł/m² z 106 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 403 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 055–7 916 zł/m²
- Mediana ceny
- 512 000 zł · 67,9 m²
- Transakcji
- 14
Rynek wtórny
7 169 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 320–8 338 zł/m²
- Mediana ceny
- 348 000 zł · 47,7 m²
- Transakcji
- 92
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 078 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 078 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 204 zł/m² (18) | 6 175 zł/m² (17) |
| IV kw. 2023 | 6 925 zł/m² (28) | 6 861 zł/m² (27) |
| I kw. 2024 | 7 228 zł/m² (30) | 7 228 zł/m² (30) |
| II kw. 2024 | 6 467 zł/m² (18) | 6 467 zł/m² (18) |
| III kw. 2024 | 7 039 zł/m² (42) | 7 671 zł/m² (20) |
| IV kw. 2024 | 7 702 zł/m² (20) | 6 687 zł/m² (12) |
| I kw. 2025 | 7 611 zł/m² (67) | 7 128 zł/m² (21) |
| II kw. 2025 | 7 425 zł/m² (26) | 7 143 zł/m² (19) |
| III kw. 2025 | 6 574 zł/m² (23) | 6 530 zł/m² (19) |
| IV kw. 2025 | 7 544 zł/m² (23) | 7 535 zł/m² (20) |
| I kw. 2026 | 7 255 zł/m² (31) | 7 291 zł/m² (26) |
| II kw. 2026 | 7 078 zł/m² (29) | 7 078 zł/m² (27) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wołowski6 456 zł/m²Brzeg Dolny drożej o 12%
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Brzeg Dolny taniej o 14,1%
- Polska8 971 zł/m²Brzeg Dolny taniej o 19,4%
15. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Brzegu Dolnym?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 231 zł/m² — policzona z 106 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 288 a 8 255 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Brzegu Dolnym?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 370 000 zł, a mediana powierzchni — 49,4 m².
Czy ceny mieszkań w Brzegu Dolnym rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 0,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 273 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Brzegu Dolnym: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 403 zł/m² (z 14 transakcji), na wtórnym 7 169 zł/m² (z 92). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 15. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama