Ceny domów w Morągu: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Morągu naprawdę się sprzedały: mediana 500 000 zł za dom z działką, z 31 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Morąg razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
31 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

500 000 zł

mediana z 31 aktów

+92,3% rok do roku rok wcześniej 260 000 zł

Połowa transakcji: 358 000–608 000 zł

Dom z rynku wtórnego

475 000 zł

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 360 000–550 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat ostródzki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat ostródzki.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 673 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 563 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	495 000 zł (24)	–
III kw. 2023	385 000 zł (24)	–
IV kw. 2023	420 000 zł (29)	476 000 zł (10)
I kw. 2024	485 000 zł (30)	–
II kw. 2024	500 000 zł (27)	–
III kw. 2024	430 000 zł (30)	420 000 zł (14)
IV kw. 2024	371 000 zł (35)	328 000 zł (14)
I kw. 2025	353 000 zł (42)	368 000 zł (11)
II kw. 2025	484 000 zł (34)	554 000 zł (14)
III kw. 2025	490 000 zł (39)	500 000 zł (21)
IV kw. 2025	500 000 zł (43)	413 000 zł (22)
I kw. 2026	673 000 zł (36)	563 000 zł (12)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Morąg	500 000	475 000	–
powiat ostródzki	521 000	500 000	–
województwo warmińsko-mazurskie	550 000	610 000	739 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Morągu?

Mediana ceny domu z działką w Morągu to 500 000 zł (z 31 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 358 000 zł a 608 000 zł.

Czy ceny domów w Morągu rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 92,3%: z 260 000 zł do 500 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Morągu na tle regionu i Polski?

Mediana w Morągu to 500 000 zł. Dla porównania powiat ostródzki: 521 000 zł, województwo warmińsko-mazurskie: 550 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama