Za tyle domy w Iławie naprawdę się sprzedały: mediana 739 000 zł za dom z działką, z 42 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Iława wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.
Ceny transakcyjne
739 000 zł
mediana z 42 aktów
570 000 zł
mediana z 19 aktów
771 000 zł
mediana z 20 aktów
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat iławski.
| Kwartał | Wszystkie domy |
|---|---|
| II kw. 2023 | 403 000 zł (20) |
| III kw. 2023 | 535 000 zł (21) |
| IV kw. 2023 | 380 000 zł (34) |
| I kw. 2024 | 440 000 zł (35) |
| II kw. 2024 | 378 000 zł (35) |
| III kw. 2024 | 370 000 zł (35) |
| IV kw. 2024 | 330 000 zł (36) |
| I kw. 2025 | 599 000 zł (43) |
| II kw. 2025 | 600 000 zł (35) |
| III kw. 2025 | 530 000 zł (27) |
| IV kw. 2025 | 685 000 zł (36) |
| I kw. 2026 | 530 000 zł (24) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Iława | 739 000 | 570 000 | 771 000 |
| gmina wiejska Iława | 600 000 | – | – |
| powiat iławski | 585 000 | 570 000 | 771 000 |
| województwo warmińsko-mazurskie | 550 000 | 610 000 | 739 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Iławie to 739 000 zł (z 42 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 603 000 zł a 861 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 771 000 zł z 20 aktów. Rynek wtórny: 570 000 zł z 19 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Mediana w Iławie to 739 000 zł. Dla porównania powiat iławski: 585 000 zł, województwo warmińsko-mazurskie: 550 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
