Ceny domów w miejscowości Gietrzwałd: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Gietrzwałd naprawdę się sprzedały: mediana 795 000 zł za dom z działką, z 35 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Gietrzwałd.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
35 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

795 000 zł

mediana z 35 aktów

Połowa transakcji: 440 000–1 238 000 zł

Dom z rynku wtórnego

830 000 zł

mediana z 21 aktów

w całym powiecie (olsztyński)

Połowa transakcji: 480 000–1 170 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat olsztyński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat olsztyński.

Wszystkie domy: 725 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	550 000 zł (62)
III kw. 2023	442 000 zł (75)
IV kw. 2023	535 000 zł (88)
I kw. 2024	575 000 zł (83)
II kw. 2024	575 000 zł (83)
III kw. 2024	579 000 zł (99)
IV kw. 2024	569 000 zł (89)
I kw. 2025	599 000 zł (81)
II kw. 2025	694 000 zł (104)
III kw. 2025	699 000 zł (109)
IV kw. 2025	679 000 zł (87)
I kw. 2026	725 000 zł (90)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Gietrzwałd	795 000	–	–
powiat olsztyński	699 000	830 000	–
województwo warmińsko-mazurskie	550 000	610 000	739 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Gietrzwałd?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Gietrzwałd to 795 000 zł (z 35 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 440 000 zł a 1 238 000 zł.

Jak wypadają ceny w miejscowości Gietrzwałd na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Gietrzwałd to 795 000 zł. Dla porównania powiat olsztyński: 699 000 zł, województwo warmińsko-mazurskie: 550 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama