Za tyle domy w Nidzicy naprawdę się sprzedały: mediana 485 000 zł za dom z działką, z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Nidzica razem.
Ceny transakcyjne
485 000 zł
mediana z 32 aktów
540 000 zł
mediana z 25 aktów
Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat nidzicki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | – | – |
| IV kw. 2023 | 378 000 zł (14) | 400 000 zł (13) |
| I kw. 2024 | 325 000 zł (15) | 325 000 zł (15) |
| II kw. 2024 | 250 000 zł (10) | 250 000 zł (10) |
| III kw. 2024 | – | – |
| IV kw. 2024 | – | – |
| I kw. 2025 | 243 000 zł (12) | 200 000 zł (11) |
| II kw. 2025 | 378 000 zł (16) | 380 000 zł (15) |
| III kw. 2025 | 500 000 zł (19) | 525 000 zł (16) |
| IV kw. 2025 | 450 000 zł (11) | – |
| I kw. 2026 | – | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Nidzica | 485 000 | 540 000 | – |
| powiat nidzicki | 450 000 | 458 000 | – |
| województwo warmińsko-mazurskie | 550 000 | 610 000 | 739 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Nidzicy to 485 000 zł (z 32 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 375 000 zł a 623 000 zł.
Mediana w Nidzicy to 485 000 zł. Dla porównania powiat nidzicki: 450 000 zł, województwo warmińsko-mazurskie: 550 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
