Za tyle domy w Lublińcu naprawdę się sprzedały: mediana 500 000 zł za dom z działką, z 50 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
500 000 zł
mediana z 50 aktów
500 000 zł
mediana z 41 aktów
417 000 zł
mediana z 26 aktów
w całym powiecie (lubliniecki)
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat lubliniecki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 400 000 zł (13) | 435 000 zł (10) | – |
| III kw. 2023 | – | – | – |
| IV kw. 2023 | – | – | – |
| I kw. 2024 | – | – | – |
| II kw. 2024 | – | – | – |
| III kw. 2024 | 370 000 zł (45) | 160 000 zł (15) | 360 000 zł (23) |
| IV kw. 2024 | 400 000 zł (34) | 475 000 zł (12) | 419 000 zł (15) |
| I kw. 2025 | 373 000 zł (18) | 425 000 zł (10) | – |
| II kw. 2025 | 400 000 zł (37) | 398 000 zł (20) | 423 000 zł (10) |
| III kw. 2025 | 430 000 zł (41) | 510 000 zł (26) | – |
| IV kw. 2025 | 320 000 zł (36) | 350 000 zł (19) | – |
| I kw. 2026 | 385 000 zł (28) | 455 000 zł (11) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Lubliniec | 500 000 | 500 000 | – |
| powiat lubliniecki | 385 000 | 425 000 | 417 000 |
| województwo śląskie | 560 000 | 550 000 | 719 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Lublińcu to 500 000 zł (z 50 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 350 000 zł a 674 000 zł.
Mediana w Lublińcu to 500 000 zł. Dla porównania powiat lubliniecki: 385 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
