Ceny domów w miejscowości Zbrosławice: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Zbrosławice naprawdę się sprzedały: mediana 648 000 zł za dom z działką, z 58 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Zbrosławice.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
58 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

648 000 zł

mediana z 58 aktów

+8,2% rok do roku rok wcześniej 599 000 zł

Połowa transakcji: 442 000–865 000 zł

Dom z rynku wtórnego

625 000 zł

mediana z 44 aktów

+6,5% rok do roku rok wcześniej 587 000 zł

Połowa transakcji: 438 000–894 000 zł

Nowy dom (rynek pierwotny)

655 000 zł

mediana z 14 aktów

Połowa transakcji: 611 000–685 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: gmina Zbrosławice

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 830 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 835 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	500 000 zł (12)	–
III kw. 2023	–	–
IV kw. 2023	300 000 zł (17)	300 000 zł (16)
I kw. 2024	565 000 zł (16)	565 000 zł (14)
II kw. 2024	671 000 zł (13)	623 000 zł (12)
III kw. 2024	485 000 zł (14)	444 000 zł (13)
IV kw. 2024	524 000 zł (11)	524 000 zł (11)
I kw. 2025	749 000 zł (19)	790 000 zł (18)
II kw. 2025	620 000 zł (11)	623 000 zł (10)
III kw. 2025	640 000 zł (26)	500 000 zł (15)
IV kw. 2025	830 000 zł (17)	835 000 zł (16)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Zbrosławice	648 000	625 000	655 000
powiat tarnogórski	615 000	570 000	660 000
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Zbrosławice?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Zbrosławice to 648 000 zł (z 58 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 442 000 zł a 865 000 zł.

Co jest droższe w miejscowości Zbrosławice: nowy dom czy dom z rynku wtórnego?

Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 655 000 zł z 14 aktów. Rynek wtórny: 625 000 zł z 44 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.

Czy ceny domów w miejscowości Zbrosławice rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 8,2%: z 599 000 zł do 648 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Zbrosławice na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Zbrosławice to 648 000 zł. Dla porównania powiat tarnogórski: 615 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama