Ceny domów w Gliwicach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Gliwicach naprawdę się sprzedały: mediana 850 000 zł za dom z działką, z 128 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
128 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

850 000 zł

mediana z 128 aktów

+2,5% rok do roku rok wcześniej 829 000 zł

Połowa transakcji: 600 000–1 160 000 zł
Cena za m²: 5 809 zł/m²
Typowa powierzchnia: 147 m²

Dom z rynku wtórnego

830 000 zł

mediana z 119 aktów

+5,7% rok do roku rok wcześniej 785 000 zł

Połowa transakcji: 593 000–1 150 000 zł
Cena za m²: 5 809 zł/m²
Typowa powierzchnia: 147 m²

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Nieruchomości w GliwicachAktualne ogłoszenia

Ceny domów kwartał po kwartale: Gliwice

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 938 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 938 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	744 000 zł (29)	715 000 zł (16)
III kw. 2023	750 000 zł (30)	610 000 zł (20)
IV kw. 2023	796 000 zł (32)	770 000 zł (23)
I kw. 2024	685 000 zł (35)	685 000 zł (35)
II kw. 2024	700 000 zł (27)	700 000 zł (26)
III kw. 2024	883 000 zł (36)	895 000 zł (35)
IV kw. 2024	920 000 zł (44)	871 000 zł (37)
I kw. 2025	739 000 zł (31)	680 000 zł (27)
II kw. 2025	805 000 zł (43)	805 000 zł (41)
III kw. 2025	730 000 zł (35)	725 000 zł (32)
IV kw. 2025	972 000 zł (32)	972 000 zł (28)
I kw. 2026	938 000 zł (18)	938 000 zł (18)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Gliwice	850 000	830 000	–
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Gliwicach?

Mediana ceny domu z działką w Gliwicach to 850 000 zł (z 128 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 600 000 zł a 1 160 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Gliwicach?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (51 z 128), mediana to 5 809 zł/m² przy typowej powierzchni 147 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Gliwicach rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 2,5%: z 829 000 zł do 850 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Gliwicach na tle regionu i Polski?

Mediana w Gliwicach to 850 000 zł. Dla porównania województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama