Wszystkie mieszkania
6 595 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 6 085–7 578 zł/m²
- Mediana ceny
- 317 000 zł · 49,5 m²
- Aktów notarialnych
- 63
Ceny mieszkań w Gryfinie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 595 zł/m² z 63 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
6 572 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 009–7 458 zł/m²
- Mediana ceny
- 308 000 zł · 49,5 m²
- Transakcji
- 56
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do grudnia 2025 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 932 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 845 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 025 zł/m² (19) | 5 844 zł/m² (18) |
| IV kw. 2023 | 6 867 zł/m² (21) | 6 867 zł/m² (15) |
| I kw. 2024 | 6 596 zł/m² (38) | 6 622 zł/m² (37) |
| II kw. 2024 | 6 587 zł/m² (26) | 6 739 zł/m² (25) |
| III kw. 2024 | 6 554 zł/m² (22) | 6 460 zł/m² (18) |
| IV kw. 2024 | 8 083 zł/m² (69) | 6 302 zł/m² (24) |
| I kw. 2025 | 6 547 zł/m² (38) | 6 140 zł/m² (32) |
| II kw. 2025 | 6 899 zł/m² (52) | 6 976 zł/m² (38) |
| III kw. 2025 | 6 579 zł/m² (33) | 6 555 zł/m² (29) |
| IV kw. 2025 | 6 932 zł/m² (28) | 6 845 zł/m² (25) |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat gryfiński5 966 zł/m²Gryfino drożej o 10,5%
- województwo zachodniopomorskie8 283 zł/m²Gryfino taniej o 20,4%
- Polska8 971 zł/m²Gryfino taniej o 26,5%
17. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gryfinie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 595 zł/m² — policzona z 63 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 085 a 7 578 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Gryfinie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 317 000 zł, a mediana powierzchni — 49,5 m².
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo zachodniopomorskie: 17. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama