Wszystkie mieszkania
5 473 zł/m² mediana
+3% rok do roku (wcześniej 5 315 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 545–6 453 zł/m²
- Mediana ceny
- 260 000 zł · 48,3 m²
- Aktów notarialnych
- 55
Ceny mieszkań w Pyrzycach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 473 zł/m² z 55 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
5 327 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 417–6 332 zł/m²
- Mediana ceny
- 250 000 zł · 46,5 m²
- Transakcji
- 51
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 271 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 271 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 759 zł/m² (13) | 4 759 zł/m² (13) |
| IV kw. 2023 | 4 949 zł/m² (17) | 4 949 zł/m² (15) |
| I kw. 2024 | 4 509 zł/m² (27) | 4 447 zł/m² (25) |
| II kw. 2024 | 5 451 zł/m² (13) | 5 451 zł/m² (13) |
| III kw. 2024 | 6 073 zł/m² (21) | 6 065 zł/m² (20) |
| IV kw. 2024 | 4 500 zł/m² (13) | 4 500 zł/m² (13) |
| I kw. 2025 | 5 190 zł/m² (15) | 5 190 zł/m² (15) |
| II kw. 2025 | 5 283 zł/m² (15) | 5 283 zł/m² (15) |
| III kw. 2025 | 4 729 zł/m² (16) | 4 636 zł/m² (14) |
| IV kw. 2025 | 5 473 zł/m² (13) | 5 456 zł/m² (12) |
| I kw. 2026 | 5 567 zł/m² (14) | 5 485 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | 6 271 zł/m² (12) | 6 271 zł/m² (12) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat pyrzycki4 367 zł/m²Pyrzyce drożej o 25,3%
- województwo zachodniopomorskie8 283 zł/m²Pyrzyce taniej o 33,9%
- Polska8 971 zł/m²Pyrzyce taniej o 39%
21. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Pyrzycach?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 473 zł/m² — policzona z 55 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 545 a 6 453 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Pyrzycach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 260 000 zł, a mediana powierzchni — 48,3 m².
Czy ceny mieszkań w Pyrzycach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 3,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 315 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo zachodniopomorskie: 21. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama