Wszystkie mieszkania
7 848 zł/m² mediana
+2,4% rok do roku (wcześniej 7 666 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 501–8 978 zł/m²
- Mediana ceny
- 350 000 zł · 44,7 m²
- Aktów notarialnych
- 216
Ceny mieszkań w Goleniowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 848 zł/m² z 216 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 526 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 194–9 100 zł/m²
- Mediana ceny
- 355 000 zł · 40,6 m²
- Transakcji
- 83
Rynek wtórny
7 713 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 667–8 715 zł/m²
- Mediana ceny
- 345 000 zł · 46,3 m²
- Transakcji
- 133
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 800 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 950 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 797 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 494 zł/m² (90) | 7 622 zł/m² (53) | 7 326 zł/m² (37) |
| IV kw. 2023 | 7 152 zł/m² (61) | 7 743 zł/m² (20) | 6 646 zł/m² (41) |
| I kw. 2024 | 7 645 zł/m² (45) | 7 992 zł/m² (11) | 7 523 zł/m² (34) |
| II kw. 2024 | 8 099 zł/m² (59) | 8 563 zł/m² (34) | 7 125 zł/m² (25) |
| III kw. 2024 | 7 493 zł/m² (41) | 7 217 zł/m² (15) | 7 494 zł/m² (26) |
| IV kw. 2024 | 7 357 zł/m² (41) | 9 101 zł/m² (12) | 7 039 zł/m² (29) |
| I kw. 2025 | 7 706 zł/m² (56) | 9 350 zł/m² (14) | 7 219 zł/m² (42) |
| II kw. 2025 | 7 876 zł/m² (97) | 8 221 zł/m² (60) | 7 426 zł/m² (37) |
| III kw. 2025 | 7 428 zł/m² (50) | 7 928 zł/m² (16) | 7 380 zł/m² (34) |
| IV kw. 2025 | 7 778 zł/m² (55) | — | 7 687 zł/m² (47) |
| I kw. 2026 | 7 772 zł/m² (72) | 7 395 zł/m² (33) | 8 096 zł/m² (39) |
| II kw. 2026 | 8 800 zł/m² (39) | 8 950 zł/m² (26) | 7 797 zł/m² (13) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat goleniowski6 929 zł/m²Goleniów drożej o 13,3%
- województwo zachodniopomorskie8 283 zł/m²Goleniów taniej o 5,3%
- Polska8 971 zł/m²Goleniów taniej o 12,5%
9. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Goleniowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 848 zł/m² — policzona z 216 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 501 a 8 978 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Goleniowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 350 000 zł, a mediana powierzchni — 44,7 m².
Czy ceny mieszkań w Goleniowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 666 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Goleniowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 526 zł/m² (z 83 transakcji), na wtórnym 7 713 zł/m² (z 133). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo zachodniopomorskie: 9. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama