Ceny mieszkań w Międzyzdrojach – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 17 827 zł/m² z 70 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

17 827 zł/m² mediana

Połowa transakcji: 10 847–21 472 zł/m²
Mediana ceny: 613 000 zł · 40,6 m²
Aktów notarialnych: 70

Rynek pierwotny

20 204 zł/m²

Połowa transakcji: 17 563–22 157 zł/m²
Mediana ceny: 821 000 zł · 40,8 m²
Transakcji: 26

Rynek wtórny

15 527 zł/m²

Połowa transakcji: 9 309–20 295 zł/m²
Mediana ceny: 565 000 zł · 40,6 m²
Transakcji: 44

Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do grudnia 2025 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 17 724 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek pierwotny: 18 569 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 17 340 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	16 222 zł/m² (20)	—	15 516 zł/m² (19)
IV kw. 2023	17 574 zł/m² (14)	—	17 507 zł/m² (13)
I kw. 2024	17 781 zł/m² (108)	18 275 zł/m² (85)	12 845 zł/m² (23)
II kw. 2024	19 716 zł/m² (70)	20 127 zł/m² (53)	14 452 zł/m² (17)
III kw. 2024	19 313 zł/m² (34)	22 118 zł/m² (16)	15 636 zł/m² (18)
IV kw. 2024	20 241 zł/m² (33)	22 584 zł/m² (21)	12 656 zł/m² (12)
I kw. 2025	15 547 zł/m² (48)	16 029 zł/m² (30)	15 187 zł/m² (18)
II kw. 2025	22 415 zł/m² (35)	23 936 zł/m² (21)	18 243 zł/m² (14)
III kw. 2025	18 033 zł/m² (39)	21 222 zł/m² (16)	13 514 zł/m² (23)
IV kw. 2025	17 724 zł/m² (31)	18 569 zł/m² (10)	17 340 zł/m² (21)
I kw. 2026	—	—	—
II kw. 2026	—	—	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat kamieński15 010 zł/m²Międzyzdroje drożej o 18,8%
województwo zachodniopomorskie8 283 zł/m²Międzyzdroje drożej o 115,2%
Polska8 971 zł/m²Międzyzdroje drożej o 98,7%

1. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Międzyzdrojach?

Mediana ceny transakcyjnej to 17 827 zł/m² — policzona z 70 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 10 847 a 21 472 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Międzyzdrojach?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 613 000 zł, a mediana powierzchni — 40,6 m².

Co jest droższe w Międzyzdrojach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 20 204 zł/m² (z 26 transakcji), na wtórnym 15 527 zł/m² (z 44). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo zachodniopomorskie: 1. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama