Wszystkie mieszkania
11 709 zł/m² mediana
+6,4% rok do roku (wcześniej 11 005 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 566–14 168 zł/m²
- Mediana ceny
- 540 000 zł · 46 m²
- Aktów notarialnych
- 347
Ceny mieszkań w Świnoujściu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 709 zł/m² z 347 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
14 260 zł/m²
- Połowa transakcji
- 12 892–16 672 zł/m²
- Mediana ceny
- 598 000 zł · 43,1 m²
- Transakcji
- 86
Rynek wtórny
10 601 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 029–12 617 zł/m²
- Mediana ceny
- 500 000 zł · 46,7 m²
- Transakcji
- 261
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 11 678 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 14 617 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 11 044 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — | — |
| IV kw. 2023 | 11 377 zł/m² (101) | 14 053 zł/m² (31) | 9 935 zł/m² (70) |
| I kw. 2024 | 10 930 zł/m² (118) | 10 930 zł/m² (60) | 10 893 zł/m² (58) |
| II kw. 2024 | 11 594 zł/m² (78) | 14 756 zł/m² (23) | 10 873 zł/m² (55) |
| III kw. 2024 | 10 850 zł/m² (62) | 13 599 zł/m² (18) | 10 363 zł/m² (44) |
| IV kw. 2024 | 11 590 zł/m² (66) | — | 11 131 zł/m² (60) |
| I kw. 2025 | 10 965 zł/m² (62) | — | 10 650 zł/m² (54) |
| II kw. 2025 | 10 807 zł/m² (62) | 14 024 zł/m² (10) | 10 735 zł/m² (52) |
| III kw. 2025 | 11 195 zł/m² (62) | 16 198 zł/m² (14) | 10 627 zł/m² (48) |
| IV kw. 2025 | 11 981 zł/m² (111) | 13 653 zł/m² (39) | 10 590 zł/m² (72) |
| I kw. 2026 | 11 360 zł/m² (79) | 14 617 zł/m² (26) | 10 000 zł/m² (53) |
| II kw. 2026 | 11 678 zł/m² (95) | — | 11 044 zł/m² (88) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo zachodniopomorskie8 283 zł/m²Świnoujście drożej o 41,4%
- Polska8 971 zł/m²Świnoujście drożej o 30,5%
5. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świnoujściu?
Mediana ceny transakcyjnej to 11 709 zł/m² — policzona z 347 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 566 a 14 168 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Świnoujściu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 540 000 zł, a mediana powierzchni — 46 m².
Czy ceny mieszkań w Świnoujściu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (11 005 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Świnoujściu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 14 260 zł/m² (z 86 transakcji), na wtórnym 10 601 zł/m² (z 261). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo zachodniopomorskie: 5. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama