Ceny działek w Głubczycach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Głubczycach naprawdę się sprzedały: mediana 117 zł/m² z 10 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Głubczyce razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
104 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

117 zł/m²

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 70,9–129 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 351 m²
Typowa cena: 91 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

11,5 zł/m²

mediana z 12 aktów

Połowa transakcji: 8,08–46,0 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 720 m²
Typowa cena: 23 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

7,83 zł/m²

mediana z 82 aktów

−4,4% rok do roku rok wcześniej 8,19 zł/m²

Połowa transakcji: 5,57–9,24 zł/m²
Za hektar: 78 300 zł
Typowa powierzchnia: 16 262 m²
Typowa cena: 103 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: województwo opolskie

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: województwo opolskie.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 118 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 47,0 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	74,8 zł/m² (187)	40,2 zł/m² (141)
III kw. 2023	91,2 zł/m² (167)	28,0 zł/m² (142)
IV kw. 2023	96,0 zł/m² (164)	40,0 zł/m² (171)
I kw. 2024	100 zł/m² (173)	43,5 zł/m² (141)
II kw. 2024	100 zł/m² (183)	49,9 zł/m² (127)
III kw. 2024	96,5 zł/m² (222)	40,0 zł/m² (125)
IV kw. 2024	100 zł/m² (178)	34,9 zł/m² (118)
I kw. 2025	96,9 zł/m² (167)	47,8 zł/m² (157)
II kw. 2025	100 zł/m² (200)	48,8 zł/m² (147)
III kw. 2025	115 zł/m² (247)	32,8 zł/m² (154)
IV kw. 2025	108 zł/m² (198)	39,6 zł/m² (145)
I kw. 2026	118 zł/m² (220)	47,0 zł/m² (169)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Głubczyce	117	11,5	7,83
powiat głubczycki	73,3	10,4	7,71
województwo opolskie	110	42,8	5,98
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Głubczycach?

Mediana ceny działki budowlanej w Głubczycach to 117 zł/m² (z 10 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 70,9 zł/m² a 129 zł/m². Typowa działka miała 1 351 m² i kosztowała 91 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Głubczycach?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 11,5 zł/m² z 12 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 7,83 zł/m², czyli około 78 300 zł za hektar (82 akty).

Jak wypadają ceny w Głubczycach na tle regionu i Polski?

Mediana w Głubczycach to 117 zł/m². Dla porównania powiat głubczycki: 73,3 zł/m², województwo opolskie: 110 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama