Za tyle domy w Głubczycach naprawdę się sprzedały: mediana 185 000 zł za dom z działką, z 41 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Głubczyce razem.
Ceny transakcyjne
185 000 zł
mediana z 41 aktów
185 000 zł
mediana z 41 aktów
Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat głubczycki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | – | – |
| IV kw. 2023 | 182 000 zł (24) | 180 000 zł (23) |
| I kw. 2024 | 110 000 zł (25) | 115 000 zł (24) |
| II kw. 2024 | 150 000 zł (13) | 150 000 zł (12) |
| III kw. 2024 | 143 000 zł (16) | 143 000 zł (16) |
| IV kw. 2024 | 143 000 zł (16) | 143 000 zł (16) |
| I kw. 2025 | 425 000 zł (11) | 438 000 zł (10) |
| II kw. 2025 | 150 000 zł (36) | 150 000 zł (36) |
| III kw. 2025 | 198 000 zł (34) | 198 000 zł (34) |
| IV kw. 2025 | 250 000 zł (27) | 250 000 zł (27) |
| I kw. 2026 | 213 000 zł (10) | 213 000 zł (10) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Głubczyce | 185 000 | 185 000 | – |
| powiat głubczycki | 195 000 | 195 000 | – |
| województwo opolskie | 390 000 | 350 000 | 620 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Głubczycach to 185 000 zł (z 41 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 100 000 zł a 300 000 zł.
Mediana w Głubczycach to 185 000 zł. Dla porównania powiat głubczycki: 195 000 zł, województwo opolskie: 390 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
