Za tyle domy w miejscowości Ziębice naprawdę się sprzedały: mediana 293 000 zł za dom z działką, z 40 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Ziębice razem.
Ceny transakcyjne
293 000 zł
mediana z 40 aktów
+5,4% rok do roku rok wcześniej 278 000 zł
300 000 zł
mediana z 38 aktów
+7,9% rok do roku rok wcześniej 278 000 zł
707 000 zł
mediana z 16 aktów
w całym powiecie (ząbkowicki)
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat ząbkowicki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 277 000 zł (50) | – |
| III kw. 2023 | 468 000 zł (26) | 468 000 zł (22) |
| IV kw. 2023 | 282 000 zł (36) | 282 000 zł (36) |
| I kw. 2024 | 223 000 zł (40) | 215 000 zł (38) |
| II kw. 2024 | 360 000 zł (50) | 275 000 zł (44) |
| III kw. 2024 | 330 000 zł (48) | 285 000 zł (44) |
| IV kw. 2024 | 324 000 zł (46) | 290 000 zł (40) |
| I kw. 2025 | – | – |
| II kw. 2025 | 220 000 zł (26) | 235 000 zł (24) |
| III kw. 2025 | 390 000 zł (46) | 345 000 zł (40) |
| IV kw. 2025 | 370 000 zł (56) | 333 000 zł (52) |
| I kw. 2026 | 357 000 zł (52) | 357 000 zł (48) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Ziębice | 293 000 | 300 000 | – |
| powiat ząbkowicki | 357 000 | 333 000 | 707 000 |
| województwo dolnośląskie | 700 000 | 681 000 | 750 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Ziębice to 293 000 zł (z 40 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 185 000 zł a 405 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 5,4%: z 278 000 zł do 293 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w miejscowości Ziębice to 293 000 zł. Dla porównania powiat ząbkowicki: 357 000 zł, województwo dolnośląskie: 700 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
